3기 신도시인 경기 의왕·군포·안산 등의 공공주택 조성에 속도가 붙을 전망이다. 또 구리토평과 오산세교 등을 신규 공공주택지구로 지정해 주택 공급 확대에 나선다.
국토교통부는 의왕군포안산·화성봉담3·인천구월2·과천갈현·시흥정왕의 공공주택지구계획을 최초 승인했다고 31일 밝혔다. 또 구리토평2·오산세교3지구를 신규 공공주택지구로 지정했다. 이번에 공공주택지구 계획을 승인받은 5곳(1069만㎡)에는 7만 8000가구, 공공주택지구로 지정된 2곳(706만㎡)에는 5만 5000가구 등 총 13만 3000가구 공급이 진행된다.
이번에 지구계획 승인이 이뤄진 곳은 수도권광역급행철도(GTX)-C노선·수인분당선 등 접근성이 우수하다. 국토부는 이 곳에 여의도공원 면적의 21배에 달하는 480만m 규모의 공원 녹지를 조성하고, 164만m의 자족 용지를 조성할 예정이다.
지구별로 살펴보면 의왕군포안산지구는 2021년 발표한 3기 신도시 중 하나로, 597만㎡ 면적에 총 4만 1518가구가 공급될 예정이다. 공공임대주택은 1만 4565가구, 공공분양주택은 9166가구이다. GTX-C와 1호선 의왕역이 인접해 교통이 편리한 것이 장점이다. GTX-C를 이용하면 서울 강남까지 30분 만에 접근할 수 있다. 화성봉담3 지구는 229만㎡ 규모로 조성되며 1만 8270가구가 조성된다. 공공임대는 6978가구, 공공분양은 3446가구이다. 지구 내 수인분당선 봉담역이 신설될 예정으로 수원역까지 8분 내 접근할 수 있다. 또 평택~파주고속도로, 비봉~매송간 도시고속도로 등 주요 간선도로가 인접해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다.
인천구월2지구는 220만㎡ 면적에 총 1만 5996가구가 공급될 계획이며 공공임대 4843가구와 공공분양 4857가구가 포함된다. 지구 내 인천 지하철 1호선 문학경기장역이 자리하며 GTX-B 신설역(인천시청역)으로 접근이 편리하다. 과천갈현지구는 13만㎡의 면적에 총 960가구의 주택이 공급되며 공공임대 296가구와 공공분양 298가구가 배정돼있다. 지구 남측에 지하철 4호선 인덕원역이 자리하며 향후 GTX-C, 인덕원~동탄선, 월곶~판교선 등 3개 노선이 추가 개통될 예정으로 서울 강남 등 접근성이 높아질 예정이다.
시흥정왕지구는 10만㎡ 면적에 총 1271가구가 공급되며 이 중 910가구는 공공임대주택으로 구성된다. 지구 북동쪽에 정왕역이 조성돼 서해선 등과 환승 연계되는 등 접근성이 우수하다. 또 평택시흥고속도로·국도 77호선 등 간선도로를 통한 이동도 원활하다.
이들 지구와 더불어 구리토평2·오산세교3 공공주택지구는 2023년 11월 15일 후보지 발표 이후 주민 의견 청취, 전략환경영향평가, 기후변화영향평가 및 재해 영향성 검토 등의 절차를 끝내고 중앙도시계획위원회 심의를 최종 통과했다. 구리토평2지구는 서울에 인접하고 한강변에 자리해 거주 수요가 높은 지역으로 평가받는다. 주거·교육·공공·근린생활시설이 연결되는 보행 친화 도시로 조성할 계획이다. 지구 북측에는 도보 4분 거리의 지하철 8호선 장자호수공원역이 자리해 접근성도 우수하다. 오산세교3지구는 화성·용인·평택 반도체 클러스터가 자리해 직주근접 자족도시로 조성될 예정이다. GTX-C 오산역 등을 통해 수도권으로 접근이 원활해질 전망이다. 이들 지구는 내년 광역교통개선대책을 수립하고 관계 기관 협의와 환경·교통·재해·교육영향평가 등의 행정 절차 등을 거쳐 각각 2027년과 2028년에 지구계획을 최초로 승인할 예정이다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
kdhyo@sedaily.com
