집을 고를 때 가장 떠오르는 기준은 무엇일까. 이런 질문들을 받게 되면 브랜드, 주택형, 분양가, 교통, 학군, 조망 등 수많은 요소가 머릿속을 스칠 것이다. 하지만 최근 부동산 시장의 흐름을 보면, 그 모든 기준을 관통하는 하나의 키워드가 있다. 바로 ‘지금 당장 체감할 수 있는 가치’다.
과거에는 미래의 개발 호재나 자산 가치 상승 가능성이 주요 판단 기준이었다면, 이제는 실질적인 거주 만족도가 더 큰 비중을 차지한다. 특히 맞벌이 부부, 자녀 교육을 고려한 실거주 수요층이 늘어나면서, 생활의 편의성과 안정성이 집 선택의 핵심으로 떠오르고 있다. 단순히 ‘좋은 집’이 아니라, ‘살기 좋은 집’이 필요한 시대다.
실제 정부의 6.27(가계부채 관리 강화 방안), 9.7(주택공급 확대방안), 10.15(주택시장 안정화 대책) 부동산 대책을 연이어 거치면서 부동산 시장은 투자보다는 실거주 중심으로 재편됐다. 대출 규제와 금리 부담이 커지면서, 단순한 자산 증식보다 ‘살면서 만족할 수 있는 집’을 찾는 수요가 늘어난 것이다. 이제는 미래의 기대감보다 현재의 실질적 편의성이 더 중요한 선택 기준이 됐다.
이런 흐름 속에서 ‘좋은 집’의 정의도 달라지고 있다. 교통 호재가 있더라도 수년 뒤 실현되는 지역보다는, 뚜렷한 계획하에 진행되는 교통망과 이미 생활 인프라가 완비된 지역이 더 높은 평가를 받는다. 입주 후 수년간 불편을 감수해야 하는 개발 초기 지역보다, 입주 즉시 삶의 질을 누릴 수 있는 입지가 실수요자들에게 더 매력적으로 다가온다.
예컨대 보고서 수준에 준하는 교통 호재 예정 지역은 기대감은 크지만, 실제 체감까지는 수년이 걸릴 수 있다. 반면, 이미 교통망의 개통을 앞둔 지역이나 대형 상권이 형성된 곳은 입주 즉시 생활의 질을 높일 수 있다. 그만큼 ‘지금 누릴 수 있는 입지’는 단순한 편의성을 넘어, 거주 만족도와 삶의 안정감을 결정짓는 요소가 되고 있다.
다른 지역도 마찬가지겠지만, 수도권은 특히 이런 기준이 더 엄격하게 적용된다. 국내 인구 대다수가 거주하지만, 신규 공급 자체가 갈수록 드물고, 입지 경쟁이 치열하기 때문이다. 새집을 찾는다는 것 자체가 희소한 기회이며, 그 안에서도 교통, 학군, 상권 등 인프라가 모두 갖춰 ‘지금 당장 살기 좋은 곳’은 더욱 귀하다.
그만큼 수도권에서 ‘지금 살기 좋은 집’을 찾는다면, 경기도 양주 옥정신도시가 그 기준을 충족하는 대표적인 지역일 수밖에 없다.
양주 옥정신도시는 이미 교통, 생활, 교육 인프라가 고르게 갖춰진 지역으로, 실거주 만족도가 높은 곳으로 평가받고 있기 때문이다. 특히 의정부를 넘어 서울 강남을 관통하는 지하철 7호선(예정)과 인접한 곳에서는 GTX-C노선(예정)이 추진되고 있기 때문에 교통 편의성은 수도권에서도 손꼽히는 수준이다.
양주 옥정신도시의 또 다른 강점은 생활 인프라의 완성도다. 중심상업지구에는 다채로운 쇼핑, 외식, 문화 시설이 밀집해 있어 주말은 물론 평일에도 여유로운 생활을 만끽할 수 있다. 옥정호수공원을 비롯한 여러 근린공원이 잘 조성돼 있어 도심 속에서도 건강한 여가를 즐기기에 부족함이 없다. 특히 최근에는 총 분양면적 2만7,270㎡(약 8250평)에 달하는 복합쇼핑몰 조성 협약까지 이뤄진 상황이라, 향후 편의성 향상은 더 기대된다.
이러한 양주옥정신도시 일원에는 현대건설이 짓는 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 현재 분양 중이다. ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 B5블록~B10블록에 지하 1층~지상 3층, 총 809가구 규모의 블록형 단독주택이다.
흔히 단독주택이라고 하면, 좁고 불편한 생활을 떠올리기 마련이다. 하지만 ‘힐스테이트 양주 옥정 파티오포레’는 현대건설이라는 대한민국 대표 건설사가 짓는 만큼 이 편견을 깨고 차별화된 주거생활을 영위할 수 있도록 한 설계가 곳곳에 반영된 것이 특징이다.
모든 가구를 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성해 실용성을 극대화했으며, 넓은 서비스 면적을 통해 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능하다. 가구별로 프라이빗한 마당, 테라스, 다락 공간 등이 제공돼 개인의 취향을 담은 특별한 일상을 누릴 수 있다. 여유로움과 독립성을 확보하면서도, 현대건설의 노하우가 집약된 효율적인 동선과 혁신적 수납 시스템은 물론, 높은 천정고와 와이드 창호 설계를 통해 개방감과 채광도 선사한다.
여기에 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 기존 단독주택에서는 쉽게 볼 수 없었던 다목적체육관, 프라이빗스위밍풀, 공유오피스, 어린이스포츠교실, 기구 필라테스, 골프클럽, 피트니스 등 다양한 커뮤니티도 마련된 점이 돋보인다.
뿐만 아니라 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 지난해 6월 이미 준공이 완료된 단지인 만큼 분양 계약 이후 즉시 입주가 가능하다. 이른 시일 내에 이사 계획이 있는 수요자들에게 큰 장점으로 다가온다. 장기간 기다릴 필요 없이 계약 즉시 새로운 집에서 안정적인 생활을 시작할 수 있다는 의미다.
여기에 더해 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’는 계약금 5%(1차 계약금 5백만원 정액제), 2년 무이자 잔금 유예(공급금액의 20%), 시스템 에어컨·발코니 확장비 무상 지원 및 추가 혜택 제공 등 실질적인 금융 혜택을 마련해 수요자들의 자금 부담을 완화했다.
한 부동산 전문가는 “수도권 내에서 현대건설의 브랜드 단독주택을 합리적인 조건으로 만날 기회는 매우 드물다”라면서 “양주 옥정신도시의 탄탄한 인프라와 미래 가치, 그리고 파티오포레의 뛰어난 상품성이 결합돼 내 집 마련을 고민하는 이들에게는 현명한 선택지가 될 수 있다”라고 평가했다.
‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’의 자세한 분양 정보는 대표 홈페이지 또는 문의 전화로 확인할 수 있으며, 분양 홍보관은 경기도 양주시 옥정동 일원에 위치해 있다.
