건물 단위로 집계하던 다가구 주택을 실제 독립된 거주 공간별로 다시 구분해 계산하자 우리나라 주택 수가 306만 호 이상 늘어나는 것으로 나타났다. 그동안 통계 사각지대에 있었던 이른바 ‘쪼개진 방’의 실태가 집계되면서 지역 단위 주거 현황을 세밀하게 파악할 수 있을 것으로 전망된다.
국가데이터처가 9일 공표한 다가구주택 구분 거처를 반영한 주택 수 부가자료에 따르면 지난해 11월 기준 우리나라 총 주택수는 2294만호로 집계됐다. 지난 7월 발표한 주택총조사 주택 수(1987만3000호)보다 306만7000호 늘었다.
이번 조사는 소유·매매 단위로 주택을 집계하던 방식을 실제 거주 단위로 분리해 다시 산정했다. 10가구가 거주하는 다가구 단독 주택은 현 기준으론 1개호로 분류되지만 부가 자료에선 10개 호로 집계했다. 이 방식에 따르면 77만2000호였던 다가구주택은 383만9000호로 크게 늘어난다.
이번에 분류된 다가구 주택의 절반 가까이(46%)는 수도권(176만3000호)에 분포된 것으로 나타났다. 시도별로 보면 서울이 91만5000호로 가장 많았고 경기(72만3000호), 경남(26만7000호), 대구(26만1000호), 경북(25만3000호) 등이 뒤를 이었다.
다가구주택은 1인 가구와 청년·서민층이 많이 사는 지역일수록 많았다. 시군구별로는 고시촌 등이 밀집해 있는 서울 관악구(9만8000호)가 가장 많았다. 이어 광진구(6만1000호), 경북 구미시(5만9000호), 대구 달서구(5만8000호), 중랑구(5만8000호) 등의 순이었다. 기존 주택 통계의 사각 지대에 있었던 지역 단위의 주거 현황이 자세하게 드러난 것이다.
다가구 주택은 통상 ‘단독주택’으로 불리는 원룸 건물이나 2층집 등으로 구분 등기가 가능한 빌라 등 다세대 주택과는 구분된다. 외관상으론 비슷해 보이지만 개별 호실 등기가 안 되고 건물 전체가 하나의 등기부등본으로 관리된다. 매년 7월 발표되는 주택 총조사에서도 건물 단위로 산정된다.
이번 부가자료는 지역 단위 주거 현황을 세밀하게 파악하기 위해 다가구 주택의 실제 거주 공간을 반영한 주택 수가 필요하다는 정부 부처·학계 등 이용자 수요를 반영했다. 단순한 통계 개편을 넘어 주택 보급률 산정이나 주택 공급 계획 등 부동산 정책 수립에도 도움이 될 것으로 기대된다. 데이터처는 매년 7월 공개되는 주택수와 별개로 다가구 주택 부가자료를 발표할 계획이다.
안형준 데이터처장은 “주택수 부가자료 제공을 통해 지방자치단체별 정확한 기본통계 작성이 가능해졌다"며 "지역별 주거현황 파악 시 적극 활용되기를 바란다”고 말했다.
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