산업단지와 인접한 직주근접 아파트로 고소득 수요가 쏠리고 있다. 특히 지난 13일 아산시가 ‘첨단 디스플레이 국가연구플랫폼’ 유치를 최종 확정 지으며, 지역 부동산 시장 분위기가 더욱 뜨겁게 달아오르고 있다는 분석이다.
첨단 디스플레이 연구플랫폼은 총 3,000억 원의 사업비를 투입해 8,000㎡ 부지에 지하 1층~지상 4층 규모의 연구시설을 건립하는 대규모 국책 사업이다. 특히 무기발광 및 유기발광 디스플레이 분야를 연구하는 '스마트모듈러센터'와 '디스플레이 혁신공정센터'를 중심으로, 산·학·연·관이 협력하는 지속 가능한 산업기반을 구축할 계획이다.
업계에서는 이번 첨단 디스플레이 연구플랫폼 유치를 통해 향후 국가 디스플레이 산업의 밸류체인 강화, 핵심 기술 자립, 전문 기업 육성이 본격화되면 아산의 자족도시 기능이 한 단계 업그레이드될 것으로 평가하고 있다.
이처럼 아산이 굵직한 개발 호재 유치를 확정 지으면서, ‘산업 수도’로 손꼽히는 아산의 미래가치 또한 더욱 치솟을 전망이다. 한국무역협회에 따르면, 아산의 2024년 연간 수출액은 총 645억 7,000만 달러에 달했다. 이는 전국 기초지자체 중 최상위 수준으로, 지역 내 전자·자동차·디스플레이 등 첨단 제조업의 집적도가 높다는 점에서 비롯된 성과다. 올해 4월 기준 수출 실적 역시 173억 9,000만 달러를 기록하며 견고한 흐름을 이어가고 있다.
이는 삼성디스플레이 아산캠퍼스, 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스, 현대자동차 아산공장 등 대기업과 1·2차 협력업체들이 탄탄한 산업벨트를 형성하고 있기 때문이다. 아산은 단순한 생산 거점을 넘어 고급 기술 인력이 거주하는 자족도시로 성장했으며, 산업 관련 개발이 지속됨에 따라 고소득 전문직 및 기술직 중심의 실수요층이 꾸준히 유입되고 있다.
부동산 업계 관계자는 “아산은 첨단 산업을 기반으로 한 국내 대표 자족도시로서 풍부한 일자리와 주거 인프라, 미래가치까지 품고 있어 부동산 시장의 훈풍이 계속되고 있다”며 “특히 이번 첨단 디스플레이 국가연구플랫폼 유치 확정으로 인근 주거지에 대한 관심이 높아졌고, 검증된 입지 위주로 프리미엄도 기대할 수 있을 것”이라고 전했다.
이처럼 첨단 디스플레이 국가연구플랫폼 유치 확정 소식으로 일대 부동산 시장이 들썩이는 가운데, 해당 시설이 들어서는 아산탕정테크노 일반산업단지로 직주근접이 가능한 신규 공급 단지에 관심이 쏠린다. 아산탕정지구 내 마지막 입지에 공급되는 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 그 주인공이다.
단지는 충남 아산탕정지구 도시개발사업 A1 블록(아산시 탕정면 갈산리 일원)에 들어서며, 지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~152㎡, 총 821가구 규모로 조성된다. 이 중 738가구가 일반분양, 나머지 83가구는 임대 아파트로 공급된다. 단지가 위치한 지역은 비규제지역으로 대출 및 세금 면에서 수도권 대비 부담이 월등히 낮아 수요자들의 관심이 높다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 미래가치 높은 입지에 들어선다는 점이 단연 돋보인다. 단지가 포함된 아산탕정지구 도시개발구역은 약 53만 6,400㎡ 면적에 공동주택 4,300여 가구가 들어서는 미니신도시급 주거타운이다. 주거는 물론 상업, 교육, 공공시설 및 공원, 녹지까지 체계적으로 조성돼 빼어난 정주 여건을 자랑한다. 또한 주변으로 R&D집적지구, 천안아산복합환승센터, 곡교천 아트리버파크, 아산디스플레이시티 2단지, 아산탕정2 도시개발사업 등 대규모 개발사업이 산재해 있어 미래가치도 높게 평가된다.
특히 지난해 11월 분양에 나서 완판을 기록한 ‘더샵 탕정 인피니티시티 3차’와 비교해도 가격 경쟁력이 두드러진다. 당시 분양가보다 낮은 수준으로, 불과 10개월 만에 공급되는 이번 아산탕정 동일하이빌 파크레인은 전용 84㎡ 기준 4억 원대부터 시작해 합리적인 분양가를 갖췄다. 전매제한이 적용되지 않는 점도 실수요자는 물론 투자자들의 이목을 끄는 요소다.
자녀를 둔 학부모들이 안심할 만한 교육 여건도 갖췄다. 단지 바로 옆에 갈산초등학교(유치원)가 위치한 ‘초품아’ 단지이며, 갈산중, 탕정중, 탕정고(2028년 3월 예정), 삼성고, 충남외고 등 우수한 교육 인프라를 자랑한다.
교통 환경도 우수하다. 수도권 지하철 1호선을 비롯해 KTX와 SRT가 모두 지나는 천안아산역의 ‘더블 노선’ 수혜를 누릴 수 있다. 실제 천안아산역에서 KTX를 이용하면 서울역까지 38분, SRT를 타면 강남 수서역까지 29분이면 이동할 수 있어 광역교통망 프리미엄이 타 노선보다 높다는 평가다. 또한 1호선 탕정역과 이순신대로, 당진~청주고속도로(일부 개통) 등 사통팔달 교통 입지를 갖췄으며, 최근 GTX-C 노선 연장 논의도 활발하게 이뤄지고 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.
풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 천안아산역 주변으로 형성된 대형 인프라를 공유할 수 있고, 도보권 내 탕정 중심상권도 편리하게 이용 가능하다. 아울러 온샘근린공원, 용곡공원, 지산공원, 곡교천 등 단지 인근에 쾌적한 자연 환경도 조성돼 있다.
한편, 아산탕정 동일하이빌 파크레인 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원(천안아산역 2번 출구 인근)에 위치해 있다.
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