다음달 전국에서 2만 가구가 새로 입주한다. 이 중 수도권 물량은 1만 2000가구로 랜드마크 대단지 위주로 입주가 진행된다.
24일 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 2만 77가구다. 전월(2만 2999가구) 대비 13% 적다. 수도권 입주 물량은 전체의 62%인 1만 2467가구다. 지역별로는 경기 6448가구, 서울 4229가구, 인천 1790가구다.
수도권에서는 15개 단지가 입주를 시작한다. 서울은 송파, 강동, 성동 등지에서 5개 단지가 입주하는 가운데 특히 송파구 신천동에 위치한 잠실래미안아이파크(2678가구)가 12월 말 입주를 앞두고 있다.
경기는 광명 3585가구, 성남시 수정구 1317가구, 의정부 832가구, 부천시 오정구 591가구 등 8개 단지가 입주한다. 광명1구역을 재개발한 광명자이더샵포레나(3585가구)가 입주를 앞두고 있고 힐스테이트금오더퍼스트(832가구), 남위례역아테라(615가구) 등이 입주를 준비중이다. 인천은 미추홀구 주안동에 위치한 주안센트럴파라곤(1321가구)과 인천시청역한신더휴(469가구)가 입주 예정이다.
수도권 외 지방에서는 전북(2002가구), 전남(1333가구), 경남(992가구), 강원(922가구), 울산(713가구), 대구(633가구), 충남(409가구), 광주(304가구), 충북(200가구) 등 7610가구가 입주한다. 전월(9220가구)보다는 17% 정도 적다.
다음 달에는 호남지역 중심으로 입주물량이 많다. 광양에서 광양푸르지오센터파크(992가구)가 입주하며 익산, 정읍, 화순, 군산 등 6개 단지가 입주할 예정이다. 경남은 김해에서 e편한세상주촌더프리미어(992가구)가, 강원은 원주롯데캐슬시그니처(922가구), 울산은 문수로아테라(402가구), 빌리브리버런트(311가구)가 입주를 앞두고 있다.
내년 아파트 입주물량은 올해보다 다소 줄어들 전망이다. 2026년 전국 입주 예정 물량(청약홈 자료 기준)은 17만 7407가구로, 올해 23만 9948가구 대비 약 26% 감소가 예상된다. 수도권 역시 올해 약 11만 가구에서 내년에는 8만 7000여 가구 수준으로 낮아질 것으로 보인다. 다만 후분양 단지나 공정 지연 등으로 아직 입주 시점이 확정되지 않은 물량은 집계에 반영되지 않아, 실제 입주 규모는 추정치보다 증가할 여지가 있다.
직방 관계자는 “입주물량 감소 자체가 즉각적인 시장 불안으로 이어진다고 단정하기는 어렵지만, 확정된 공급이 줄어든 상태에서 금융 환경·규제 변화·지역별 수요 조정이 어떤 방향으로 움직이느냐가 향후 시장의 안정성을 판단하는 핵심 요소가 될 것“이라며 ”중장기적으로는 미반영 물량의 반영 시점과 공정 진행 속도, 그리고 수요자의 자금 여건 변화를 지속적으로 살펴볼 필요가 있다“고 했다.
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