충청권 내포신도시가 서해선 복선전철 내포역(가칭) 착공으로 교통 호재를 확보하며 지역 가치 상승 기대감을 모으고 있다. 지난 9월 30일 내포역 신축공사가 공식 시작되면서, 내포신도시와 주변 거점 지역 간 이동 편의성을 대폭 개선하고 지역 부동산 가치 상승을 이끌 핵심 동력으로 주목받고 있다.
서해선은 장항선과 연결되는 복선 전철로, 충남 아산·예산·홍성 등 주요 거점을 거쳐 수도권과 연결되는 광역 교통축 역할을 한다. 내포신도시 중심부에 들어설 내포역은 도청에서 약 3km 떨어진 최단거리역이자 신도시의 북부 관문역으로서 상징성이 크다. 내포역이 2027년 완공되면 충남도 전역의 교통 편의가 크게 향상되어, 인근 산업 및 행정 단지 종사자들에게 직주근접형 배후 주거지로서의 매력을 극대화할 전망이다.
내포신도시의 미래 가치를 더욱 높이는 것은 서해선-경부고속철도(KTX) 연결 사업이다. 2031년 이 사업이 마무리되고 내포역이 정차역으로 지정될 경우, 서울까지 이동 시간이 약 40분대로 획기적으로 단축될 것으로 기대된다. 전문가들은 이를 통해 내포신도시가 단순한 행정 중심지를 넘어, 교통 편의성과 산업·교육 거점 접근성을 모두 갖춘 전략적 입지로 재평가받을 것으로 내다봤다.
부동산 업계 관계자는 “서해선 내포역 착공으로 내포신도시의 광역교통망이 크게 개선되면서, 직주근접형 배후 주거지로서의 가치가 더욱 높아지고 있다”며, “향후 수도권 이동 시간이 단축되면 접근성까지 갖춘 전략적 입지로 평가받아 부동산 시장에서도 주목도가 상승할 것으로 기대된다”고 말했다.
이러한 가운데 내포신도시에서는 3년여 만에 민간분양 아파트가 공급될 예정이라 관심이 집중되고 있다.
DL이앤씨는 충청남도 내포신도시 RH14블록(충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 일원)에 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’를 11월 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 9개동, 전용면적, 84, 119㎡, 총 727가구로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡타입과 함께 지역 내에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡타입이 구성된 것이 특징이다.
민간참여공공분양과 일반분양이 동시에 진행되며, 전용 84㎡ 605가구는 민간참여공공분양, 전용 119㎡ 122가구는 일반분양으로 공급될 예정이다.
이 단지는 내포신도시 내에서도 최중심에 위치해 뛰어난 정주여건이 돋보인다. 특히 홍주초(2026년 개교 예정)를 품은 초품아 입지와 함께 반경 500m 이내에는 내포중, 홍성고가 자리해 초·중·고교를 모두 도보 통학할 수 있는 안심통학권을 확보하고 있다. 또한 내포신도시 유일의 학원가도 도보권에 위치해 교육환경이 우수하다.
더불어 내포신도시 내 병·의원과 은행 등 편의시설이 밀집된 중심상업지구가 인접해 있으며 충청남도청, 경찰서, 교육청 등 주요 관공서와 행정기관도 가깝다. 여기에 신경천공원과 내포신도시 최대 규모 공원인 홍예공원을 도보로 이용할 수 있어 쾌적한 주거생활도 누릴 전망이다.
교통환경도 좋다. 사업지 인근에는 내포신도시 내외로 이동하는 다수 시내버스 노선이 지나가며, 내포신도시고속시외버스정류소도 인근에 위치해 있다. 또한 도청대로, 충남대로 이용을 통해 서해안고속도로, 서산영덕고속도로로의 진입이 용이하고, 서해선·장항선 복선전철 홍성역 인접해 있어 광역교통망도 우수하다는 평가다.
단지는 내포신도시에서는 최상위 1군 브랜드로 꼽히는 DL이앤씨 e편한세상 브랜드의 차별화된 상품설계가 돋보인다. 특히 단지에는 라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 하우스 혁신설계와 스마트 클린&케어 솔루션, DL이앤씨만의 층간소음 저감 바닥구조 ‘D-사일런트 플로어(D-Silent Floor)’ 등이 반영돼 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현할 계획이다. 여기에 입주자 취향에 따라 인테리어 옵션을 선택할 수 있는 ‘디 셀렉션’도 적용해 주거만족도를 극대화할 예정이다.
인근 단지에서는 보기 어려운 특화 커뮤니티도 눈길을 끈다. 건식사우나와 드포엠카페 등 차별화된 시설을 비롯해 고급 아파트에 주로 도입되는 게스트하우스도 마련된다. 또 피트니스, G.X룸, 실내골프연습장, 라운지카페(작은도서관), 미니짐, 스터디라운지, 키즈라운지(다함께돌봄센터), 키즈스테이션 등이 다채롭게 구성될 예정이다.
e편한세상 내포 에듀플라츠의 주택전시관은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 일원에서 11월 중 오픈 예정이다.
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