송도국제도시의 마지막 개발지로 꼽히는 11공구가 ‘한국판 베니스’로 불리며 주목받고 있다. 물과 도시가 공존하는 수변도시로의 변모가 본격화되면서, 송도 주거지의 새로운 중심축으로 부상 중이다.
11공구 워터프런트는 송도 11공구 중심을 관통하는 형태로 조성되는 인공 수로다. 송도국제도시 내 수로를 ‘ㅁ’자로 연결하는 총 21.17km 워터프런트 개발 사업 중, 별도로 추진되는 총연장 4.98㎞ 길이의 폭 40~60m의 워터프런트로, 이 구간은 수질 개선과 방재 기능은 물론, 시민을 위한 친수공간으로 탈바꿈할 예정이다.
특히 미니 인천하버, 미니 베니스, 미니 말리부, 미니 송도하버 등 4가지 테마의 다채로운 공간이 순차적으로 조성된다. 미니 인천하버는 아파트 앞 주거환경을 고려해 편안하고 여유로운 수변 라이프를 구현하며, 미니 베니스는 이탈리아 베니스를 연상케 하는 수로변 경관과 함께 수상레저 체험, 관광·조망 특화 공간으로 꾸며진다. 미니 말리부에는 근린생활시설과 상업시설이 들어서며, 미니 송도하버는 수로변 복합문화시설과 예술·공연 공간이 어우러진 문화거점으로 조성될 예정이다.
이 같은 대규모 수변도시는 쾌적한 주거환경은 물론 도시 경쟁력까지 높이는 핵심 인프라로 평가된다. 워터프런트는 미세먼지 저감과 기온 완화, 조망권 확보 등 자연환경적 이점을 지니며, 여가·문화공간과 결합할 경우 ‘주거와 라이프스타일이 공존하는 도시’로 발전하게 된다.
이에 송도 11공구에서는 지난해 3월 분양한 ‘자이풍경채 그라노블’이 이러한 입지적 장점을 선점하며 흥행에 성공했다. 당시 부동산 시장의 침체에도 불구하고 1순위 청약에서 청약통장 4,000여개가 접수됐는데, 이는 같은 기간(2024년 1~3월 14일) 전국에서 청약을 받은 67개 단지 중 청약통장 4000개 이상을 기록한 단지가 11곳(약 16%)에 불과했던 점을 감안하면, 송도 11공구의 높은 선호도를 입증한 셈이다.
업계 관계자는 “송도 11공구는 워터프런트를 중심으로 한 고급 수변도시로, 서울 강남이나 한남과 같은 수변 인근 주거단지의 프리미엄이 전망되는 또 다른 ‘워터프런트 주거 벨트’를 완성할 것”이라며 “단순한 조망권을 넘어 문화와 여가, 주거가 결합된 진정한 라이프 프리미엄을 경험할 수 있을 것”이라고 전했다.
이러한 가운데 오는 12월 분양을 앞둔 ‘송도 한내들 센트럴리버’가 새로운 주거 기대주로 주목을 받고 있다. 단지는 송도 11공구 RC3블록에 위치하며, 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구로 구성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 설계됐으며, 가구당 약 1.6대의 넉넉한 주차공간을 확보해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
송도 한내들 센트럴리버는 앞선 11공구의 모든 프리미엄을 누릴 수 있는 핵심 입지를 자랑한다. 특히 단지는 워터프런트 바로 앞에 위치해 프리미엄과 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 장점을 갖췄다. 이에 따라 미니 베니스와 미니 말리부를 중심으로 한 수변 상업시설과 수상레저 체험 공간을 편리하게 누릴 수 있고, 휴양과 여가, 관광이 어우러진 수변도시의 장점을 모두 누릴 전망이다.
여기에 단지 인근에는 유치원부터 초·중·고교 대학교까지의 예정 부지가 위치해 안심 학군을 갖추고 있으며, 연세대 및 글로벌캠퍼스와도 가까워 우수한 교육 환경을 갖췄다. 또 주변으로는 연세대학교 국제캠퍼스 2단계 조성사업(예정)이 진행중이며, 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스, 송도세브란스병원(예정) 등이 자리해 편리한 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.
이뿐만 아니다. 삼성바이오로직스 제2캠퍼스와 롯데바이오로직스가 약 2km 거리에 자리해 직주근접성이 뛰어나고, 향후 바이오 산업 중심지로서의 가치 상승이 기대된다. 또한 인천 1호선, GTX-B 노선(계획), 수도권제2순환고속도로(계획) 등 광역 교통망 이용도 편리하고, 11공구의 경우는 타 공구 대비 고잔톨게이트 접근성도 용이해 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나다는 평가다.
송도 한내들 센트럴리버의 보다 자세한 사항은 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 현재는 홈페이지 관심고객 등록을 한 고객들을 대상으로 추첨을 통해 사은품을 증정하는 이벤트를 진행 중이다. 단지의 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원으로 12월 중 오픈 예정이다.
한편 유승건설은 1985년 창립 이후 올해로 40주년을 맞은 종합건설기업으로, “행복한 삶을 위한 공간창조”를 슬로건으로 다양한 주거사업과 시공 프로젝트를 수행해왔다. HUG 신용등급 A-를 기록 중인 유승종합건설을 주축으로 유승건설, 백학관광개발원주식회사 등을 운영하고 있으며, ‘백학 자유로 리조트’, ‘연천 자유로CC’ 등 레저 분야까지 사업을 확장하며 종합 부동산 기업으로서 입지를 공고히하고 있다.
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