국내 상업용 부동산 시장은 명확한 '옥석 가리기' 국면에 접어들었다. 그중에서도 오피스 시장은 흔들림 없는 견고한 상승세를 이어가며 투자자들과 기업들의 이목을 집중시키고 있다. 한국부동산원의 최신 조사에 따르면, 3분기 전국 오피스의 임대가격지수는 전분기 대비 0.44% 상승했으며, 투자수익률 또한 1.37%를 기록하며 기업들의 선택을 받는 것으로 드러났다.
■ 기업 선택을 받는 업무공간 가치 상승
최근 상업용 부동산 시장의 주요 지표들은 오피스가 높은 가치 자산임을 명확히 보여준다. 2025년 3분기, 서울 강남권 오피스는 투자수익률이 무려 2.45%에 달해 전국 주요 권역 중 단연 압도적인 성과를 기록했다. 이는 단순한 임대료 수입(소득수익률)뿐 아니라, 자산 가치 상승(자본수익률)이 동반되었기에 가능한 결과다.
서울 및 경기 주요 지역의 꾸준한 기업 수요와 제한적인 오피스 공급이 자산 가치를 지속적으로 끌어올리고 있다는 사실은 부인할 수 없는 현실이다. 이러한 흐름은 기업의 핵심 활동을 지원하는 공간이 곧 기업의 경쟁력으로 직결되며, 안정적인 자산 가치 창출에 기여하고 있음을 여실히 보여준다.
이러한 오피스 시장의 긍정적인 흐름 속에서, 정책적 지원과 실용성을 겸비한 지식산업센터 역시 ‘성공적인 자산 마련’이자, 기업의 ‘안정적인 성장 거점’이라는 두 마리 토끼를 잡을 대안으로 급부상하고 있다.
지식산업센터는 일반 오피스에 비해 상대적으로 낮은 초기 진입 장벽과 정부의 일관된 산업 진흥 정책에 힘입어 세제 혜택 및 대출 지원 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다는 것이 최대 강점이다.
특히 오피스 대비 유연한 높은 층고와 가변형 호실, 드라이브인 시스템 등 실사용 기업의 니즈를 충족시키는 설계까지 집약된 점은 빼놓을 수 있는 무기다.
■ 실사용 기업이 눈여겨볼 지식산업센터
이러한 오피스 시장의 강세와 지식산업센터의 본질적인 매력이 가장 이상적으로 결합된 곳이 바로 옛 안양LG연구소 부지에 들어서는 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’다. 이곳은 단순한 지식산업센터라는 상품을 넘어, 안양 지역의 비즈니스 클러스터 중심에 자리를 잡아, 압도적인 입지적 우위를 자랑한다.
지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 모두 갖춘 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 확보했으며 이를 통해 기업의 인재 확보는 물론 물류 효율성, 비즈니스 시너지 효과까지 이룰 수 있다.
특히 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 기업의 성장을 위한 ‘초격차 솔루션’을 제시한다. 3.3㎡당 평균 800만원대부터 시작하는 압도적인 분양가로, 기업의 초기 부담을 줄이는 데 힘썼다. 여기에 선착순 계약금 무이자 대출, 계약축하금, 잔금 지원 등 금융 혜택으로 기업이 자금 부담 없이 성장에 집중할 수 있게 했다.
이 단지는 지하 4층~지상 최고 18층 규모로 주차공간은 총 838대, 드라이브인 시스템(일부)이 갖춰진다. 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 가변형 호실 설계, 서비스 면적인 발코니 설계(일부)가 제공된다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
