서울 용산·은평구 등 7곳이 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 서울시의 신통기획 재개발 추진 구역은 이번에 선정된 7곳을 포함해 총 136곳이 됐다.
서울시는 전날 열린 제5차 주택재개발 후보지 선정위원회에서 7곳을 신속통합기획 후보지로 선정했다고 4일 밝혔다. 금천구 시흥4동 1, 종로구 행촌동 210-2, 마포구 합정동 444-12, 용산구 이태원동 214-37, 용산동2가 1-597, 은평구 녹번동 35-78, 구로구 구로동 739-7 일대가 대상이다.
서울시는 노후도와 반지하주택 다수포함 지역 등 주거환경 개선 필요성이 높고 주민참여 의지 및 연접한 개발사업과의 연계성 등을 종합적으로 고려해 선정했다고 설명했다.
서울시에 따르면 시흥4동 1번지 일대는 기존에 선정된 재개발사업과 연접한 지역으로 도로 등 기반시설 연계를 통해 주거환경 개선 효과가 클 것으로 기대되는 곳이다. 용산동2가 1-597일대 및 녹번동 35-78일대는 70% 이상의 주민이 사업추진에 동의하는 등 주민참여 의지가 높은 지역이다.
이번 선정위원회는 2023년 11월 선정위원회에서 조건부 선정된 성북동 3-38일대 지역의 자문 요청에 대해 조건부 동의를 결정했다.
해당 지역은 자치구에서 개략적인 계획을 우선 수립하고 주민의견 수렴 후 서울시 선정위원회에 자문 요청이 이뤄진 곳이다. 이번 결정에 따라 신통기획이 본격적으로 착수돼 정비계획 수립이 진행된다.
서울시는 선정된 후보지에 정비계획 수립을 위한 보조금을 즉시 지원한다. 일부 조건부 선정 지역은 조건 이행·조치 결과 제출 후 보조금 지원이 이뤄진다. 이를 통해 2년 이내로 정비구역 지정을 완료한다는 목표다. 정비계획 수립 과정에서 2030 도시·주거환경정비기본계획으로 신설된 사업성 보정계수·현황용적률·입체공원 등을 지역별 여건에 맞게 적용해 사업성이 확보될 수 있도록 계획할 예정이다.
서울시는 이번에 선정된 7곳에 대해 갭투자 등 투기 목적의 거래를 원천 차단하기 위해 11일부터 토지거래허가구역으로 지정한다. 지분쪼개기 등 투기성 행위를 막기 위해 후보지별 권리산정기준일 고시 및 건축법에 따른 건축허가 제한을 시행한다.
최진석 서울시 주택실장은 “선정된 후보지는 기반시설이 매우 열악한 노후 불량주거지로 주거환경개선이 시급한 지역”이라며 “신통기획을 통해 신속한 주택공급과 더 나은 주거공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다”고 밝혔다.
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