아파트에서 입주민의 만족도를 결정짓는 요소는 더 이상 평면 설계에만 머물지 않는다. 채광과 통풍, 남향 위주 배치 같은 전통적인 설계 요소는 기본이고, 이제는 커뮤니티 설계가 삶의 질을 좌우하는 핵심 요인으로 자리 잡았다.
과거 아파트 단지 내 커뮤니티 시설은 놀이터나 노인정처럼 제한적이었다. 하지만 최근에는 건설사들이 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영해 피트니스클럽, 스크린골프, 키즈존, 게스트하우스 등 다채롭고 고급스러운 시설을 선보이고 있다. 단지 안에서 운동·휴식·교류·문화생활을 모두 누릴 수 있는 ‘올인원 커뮤니티’가 신축 아파트의 필수 요소로 자리 잡으며, 입주민 만족도와 단지 가치 상승을 동시에 이끌고 있다.
특히 차별화된 커뮤니티는 단지 경쟁력을 가르는 요소로 떠오르고 있다. 과거 단지 내 미니카약장을 마련한 ‘반포자이’, 스트리트몰과 6개의 대규모 테마파크를 갖춘 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 등이 업계의 이슈로 떠오르기도 했다.
이러한 흐름은 시장 성과로도 확인된다. 2019년 분양한 경남 거제의 ‘e편한세상 거제 유로스카이’는 조선업 침체로 부진했던 당시 거제 분양시장에서 이례적으로 단기간 완판에 성공했고, 분양권에 약 1억 원의 웃돈이 붙기도 했다. 단지 최상층의 스카이 커뮤니티와 노천탕을 갖춘 고급 사우나 등으로 단지를 고급화한 것이 오히려 불황 속에도 좋은 성적을 이끌어낸 것으로 평가받았다.
‘워라밸’, ‘저녁 있는 삶’ 등이 화두로 떠오르며 여가 시간의 중요성이 커진 만큼 집 밖으로 멀리 나가지 않고도 편안하게 휴식과 건강을 챙길 수 있는 커뮤니티 특화 단지의 가치가 높아지고 있는 것이다.
10월 일신건영이 분양 예정인 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 역시 천안 최고 수준의 커뮤니티를 갖춘 단지로 일찌감치 시선을 사로잡고 있다.
일신건영은 올 8월 입주를 시작한 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티를 통해 완성도 높은 커뮤니티 설계를 증명한 바 있다. 실제로 이 단지는 제주도 등에서 직접 공수한 바위, 나무 등을 사용해 6종류의 가로수길을 포함해 석가산, 생태연못, 바닥분수, 어린이놀이터, 잔디광장 등 타 단지와 차별화된 조경 시설을 선보였다. 커뮤니티는 키즈존, 플레이그라운드, 도서관 등으로 구성된 지하 1층의 에듀 클럽을 비롯해 다목적 실내 체육관, 피트니스, 골프클럽, GX룸 등으로 구성된 지하 2층의 스포츠 클럽으로 특화한 점이 입주자들로부터 크게 호평 받은 바 있다.
이러한 휴먼빌의 커뮤니티 완성도는 천안 휴먼빌 퍼스트시티에서도 이어진다.
단지는 1,541가구의 단지 규모를 활용해 지하 2~3층 2개 층에 걸쳐 대형 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징이다. 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지가 마련돼 있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어 놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관, 등으로 완성도를 높였다.
지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸, 그리고 다양한 타입의 게스트하우스까지 마련돼 입주민들의 생활 편의성을 크게 높였다.
건강에 대한 관심이 꾸준히 이어지는 가운데 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 사설 못지 않은 피트니스센터를 갖춘 단지로 벌써부터 높은 호응을 얻고 있다. 특히 운동은 물론 공부, 심지어 손님 맞이까지 단지 내에서 모두 해결할 수 있어 기대가 고조되고 있다.
커뮤니티 뿐 아니라 평면 설계에서도 입주민들에게 높은 평가를 받으며 브랜드 신뢰를 한층 높였다. 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 구성으로 평면은 A·B·C·D 4가지 타입이며 소비자의 니즈에 맞게 각 타입별로 특화시킨 점이 눈에 띈다.
84A㎡는 넓은 다이닝과 통창이 적용된 주방 특화형 설계로 기본 ‘ㄷ자형’에서 옵션 선택 시 와이드한 ‘11자형’으로 변경 가능하며, 엔지니어드 스톤 상판도 기본 제공된다. 84B㎡는 침실2 확장을 통해 거실 공간을 극대화할 수 있는 가변형 평면으로, 확장 시 탁 트인 개방감과 함께 공간 활용도와 기본 마감재의 완성도도 높다. 84C㎡는 팬트리, 드레스룸, 현관 수납 등 수납공간을 극대화한 평면으로 침실1의 드레스룸은 옵션을 통해 분리형으로도 선택 가능하다. 또한 주방 가구와 아일랜드도 고급화 옵션을 제공한다. 84D㎡는 3면 발코니와 침실 4개 구성으로 40평대 공간감을 제공한다. 특히 반려동물 공간이나 가족들만의 휴식공간 등으로 사용할 수 있는 침실1의 와이드 발코니와 취미방, 작업실 등으로 쓸 수 있는 알파룸 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 눈길을 사로잡는다.
한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리에 들어서며, 10월 개관 예정이다.
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