6·27 대출 규제의 여파로 7월 전국 아파트 거래량과 거래금액이 큰 폭으로 줄었다. 특히 서울은 거래량이 60% 넘게 감소했다.
16일 부동산플래닛에 따르면 7월 서울 아파트 거래량은 1만 937건에서 3948건으로 63.9% 감소했다. 거래금액 또한 14조5435억 원에서 5조 604억 원으로 65.2% 하락해 지역 중 낙폭이 가장 컸다.
전국 아파트 거래는 3만 4360건으로 집계됐다. 이는 전월(5만 3275건) 대비 35.5% 감소한 수치다.
거래금액 또한 33조 6168억 원에서 16조 935억 원으로 52.1% 줄었다. 지난해 동월(4만 8692건, 27조 2863억 원)과 비교하면 거래량은 29.4%, 거래금액은 41.0% 감소했다.
경기의 거래량은 8586건, 거래금액은 4조 4673억 원으로 전월(1만 7191건, 11조 1235억 원)보다 각각 50.1%, 59.8% 감소했다.
전반적인 부동산 시장들도 일제히 거래량과 거래금액이 줄어들었다. 7월 전국 부동산 거래량은 8만 4437건, 거래금액은 31조 6081억 원으로 전월(10만 4415건, 52조 2414억 원) 대비 각각 19.1%, 39.5% 감소한 것으로 집계됐다.
전년 동월(10만 1853건, 44조 1716억 원)에 비해 거래량은 17.1%, 거래금액은 28.4% 하락한 수준이다. 이는 올해 월별 기록 중 1월(6만 3857건, 20조 8088억 원)에 이어 두 번째로 낮은 수치다.
다만 유형별 거래량은 상업용 및 주거용 부동산을 중심으로 상반된 흐름을 보였다.상가·사무실(28.0%), 공장·창고 등(집합)(21.5%), 공장·창고 등(일반)(21.3%), 상업·업무용빌딩(9.1%), 토지(1.7%) 등 상업용 부동산은 거래가 늘었다.
반면 주거용 부동산인 아파트(-35.5%)와 연립·다세대(-21.5%), 오피스텔(-14.0%), 단독·다가구(-8.1%)는 내림세를 탔다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "6·27 대출 규제 이후 자금 조달 여건이 악화하면서 주거용 부동산을 중심으로 매수 심리가 눈에 띄게 위축됐다"며 "다만 최근 발표된 9·7 공급 대책과 정책 실행 속도가 향후 시장 흐름에 미칠 영향은 지속해서 관찰할 필요가 있다"고 전했다.
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