삼성물산은 서울 강남구 개포우성7차 재건축 조합에 인허가 불안요소를 제거한 대안 설계를 제안했다고 24일 밝혔다.
먼저 삼성물산은 인허가 여부가 불확실한 스카이 브릿지 조성을 제외하고, 2개의 랜드마크 주거동 최상층에 스카이 커뮤니티를 적용했다. 삼성물산 관계자는 “정비 계획상 스카이 브릿지 설치에 대한 언급이 없는 점과 서울시에서 도심 경관을 저해하는 요소로 스카이 브릿지에 대한 심의를 엄격히 진행하는 추세를 반영했다”고 설명했다.
아울러 서울시의 스카이라인 구축 방침에 따라 단지 외곽부는 저층(10층 이하), 중심부는 고층(29~35층)의 텐트형 구조를 설계했다. 또 영희초·중동고 등 단지 인근 학교의 일조권을 보호하기 위해 인공지능(AI) 시뮬레이션을 진행, 2시간 이상의 연속 일조 시간을 확보했다.
이밖에 향후 환경영향평가를 고려해 생태면적률(대지면적의 45% 이상)과 자연지반녹지(생태면적률의 40% 이상)를 기준 이상으로 확보하고, 허용용적률 인센티브(17%)를 준수하는 등 별도의 설계 변경이나 추가 인허가 과정 없이 사업을 바로 추진할 수 있도록 했다고 회사 측은 강조했다.
삼성물산 김명석 주택사업본부장(부사장)은 “수많은 인허가 경험과 기술력으로 신속하고 안정적인 사업을 실현할 것”이라고 말했다.
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