BS그룹이 한국전력공사 마장자재센터 부지 매각 입찰에서 우선협상자로 선정됐다.
22일 한전과 BS그룹에 따르면 지난 18일 한전 마장부지 입찰 개찰 결과 BS그룹 컨소시엄이 최종 낙찰됐다. BS그룹은 보성산업개발을 필두로 계열사가 컨소시엄을 이뤄 참여한 것으로 알려졌다. 입찰에는 BS그룹 컨소시엄을 포함해 총 2개 사가 경쟁을 펼친 것으로 알려졌다.
해당 부지는 서울 성동구 마장동에 있는 한전 자재센터 부지로 토지 5465.95㎡ 및 건물 3만9567㎡이다. 낙찰 금액은 5054억 5740만 원으로 한전이 제시한 최저 입찰가보다 500만원 가량 높다. 최저입찰가는 감정가 총 4814억1545만원(토지 4807억3905만원·건물 6억7640만원)에 더해 개발 수익금 240억원을 합산해 추산됐다.
한전은 재무구조 개선을 위해 마장동 한전 부지 매각을 시도해왔다. 2022년 매각 추진 당시 공시지가(1900억원)를 고려한 예상 판매가는 2600억 원이었지만 인근 부동산 시장이 활성화 되면서 매각 가도 2배 이상 상승했다.
마장동 한전부지는 서울지하철 5호선 마장역, 경의중앙선·2·5호선 왕십리역과 가깝다. 현재 2종 일반주거지역이지만 개발 과정에서 용도지역 상향도 예상된다. 정원오 성동구청장이 "마장역 일대를 준주거지역으로 상향해 용적률을 400%로 높이면 최고 25층 건물이 들어설 것"이라고 밝힌 바 있기 때문이다.
마장동 인근의 한 공인중개사는 “우시장 영향으로 마장동은 성동구에 위치해 있고 교통도 편리하지만 저평가를 받았다”며 “한전 마장 부지에 주상 복합 등이 들어서면 주변 인프라 개선 효과로 마장동 일대 아파트의 가치도 상승할 것”이라고 설명했다.
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