반도건설이 서울 종로구에 분양 중인 단지 내 상업시설 '경희궁 유보라 파크몰'이 주목받고 있다. 해당 사업시설은 총 64실 중 55실이 일반 분양 물량으로 공급될 예정이다.
이 상업시설은 주변 약 1만 2천 세대 이상의 배후수요를 확보하고 있어 눈길을 끈다. 특히 '경희궁 자이', '경희궁 롯데캐슬' 등 대규모 주거단지가 인접해 있으며, '경희궁 유보라' 아파트 또한 1순위 청약에서 평균 124.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 세대 1순위 마감을 달성하며 그 가치를 입증한 바 있다. 인근 삼성병원, 경찰청 등 직·간접 업무 수요도 풍부하여 안정적인 고객 유입이 예상된다.
이러한 '배후수요'는 상업시설의 성공적인 운영과 투자 가치 확보에 있어 핵심적인 요소로 작용한다. 견고한 배후수요는 해당 상업시설을 지속적으로 이용할 고정적인 소비층과 더불어 풍부한 유동인구를 확보하는 경우가 많다. 개별 점포의 안정적인 매출 증대를 직접적으로 견인하며, 이는 곧 상업시설 전체의 수익성 향상으로 이어지기 때문이다. 이에 따라, 임차인 유치 경쟁력을 높여 공실 위험을 현저히 낮추는 결정적인 요인으로 작용하며, 이는 상업시설의 장기적인 안정성과 투자 매력을 강화한다는 점에서 장점이 크다.
‘경희궁 유보라 파크몰’은 영천시장과 직접 연결돼 있어 시장 방문객뿐만 아니라 상업시설 방문객까지 자연스럽게 유입되는 최적의 위치를 갖추고 있다. 특히, 전통시장과 상업시설이 결합된 형태로 소비층 확대 효과가 기대되며, 지속적인 상권 활성화가 예상된다. 또, 서울 4대문 안에서 희소성이 높은 상업시설로, 지속적인 유동인구 유입이 기대되는 투자처로 평가 받고 있다.
단지 바로 앞에는 독립문 문화공원이 자리해 있어 방문객들의 체류시간 증가로 인해 상업시설 활성화가 기대된다. 공원 이용객과 관광객의 유입이 활발해지면서 상업시설의 운영 안정성이 더욱 높아질 것으로 예상된다. 또한, 공영주차장과 연계해 차량 방문객의 접근성을 높여 고객 확보에 유리한 조건을 갖춘 점도 강점이다.
해당 상업시설은 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 이용할 수 있는 더블역세권을 확보하고 있어 유동인구 유입이 원활하다. 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이하여 상업시설 방문객 확보에 유리한 조건을 갖추고 있다.
‘경희궁 유보라 파크몰’의 홍보관은 서울 종로구에 마련되며, 더욱 자세한 사항은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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