서울 강남권 재건축 대어인 잠실주공 5단지가 서울시 통합심의 문턱을 넘었다. 잠실주공 5단지는 6387가구 대단지 아파트로 탈바꿈할 전망이다.
서울시는 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열고 송파구 잠실주공 5단지 재건축 사업을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야 통합심의를 조건부로 의결했다.
통합심의 통과로 정비사업 7부 능선으로 꼽히는 사업시행계획 인가 단계를 밟을 수 있게 됐다. 사업이 본격화되면 잠실역 사거리 일대는 판매·업무·문화 기능이 융합된 입체 도시공간으로 재편된다. 인근 롯데타워 등 복합상업시설과 연계를 통해 지역 상권 활성화와 광역중심지로서 위상을 강화할 것으로 예상된다.
잠실5단지 재건축 사업은 총 6387가구 규모 공동주택 33개 동과 판매·업무·문화시설을 복합화한 랜드마크 2개 동을 지하 4층~지상 65층 규모로 짓게 된다. 신혼부부를 위한 미리내집 393가구, 주거취약계층의 주거안정과 주거상향을 위한 장기전세주택 392가구 등 공공임대주택 총 785가구를 공급한다.
단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 잇는 대규모 녹지 통경축이 조성된다. 보행 중심의 공공보행축으로 누구나 이용할 수 있도록 개방돼 지역 연계뿐 아니라 도시 공간의 공공성을 극대화한다. 실내 어린이 놀이터·다함께돌봄센터·작은 도서관·스마트 카페 등 지역 주민이 함께 이용하는 개방형 커뮤니티 시설도 마련된다.
단지는 단조로운 스카이라인에서 벗어나 층수 변화, 개방감 확보를 통해 다채롭고 조화로운 도시경관을 형성한다. 공원 산책로를 따라 휴게 쉼터를 배치하고 운동 시설을 갖춰 고품질 시민 공간으로 탈바꿈된다. 공원의 진입광장에는 수목을, 잔디마당 주변에는 여름철 그늘과 가을 단풍을 즐길 수 있는 독립수를 심어 사계절 다양한 경관이 펼쳐질 예정이다.
보행 환경도 크게 개선된다. 잠실역 사거리 주변의 보도는 확장되고 지하철 출입구가 이전된다. 좁고 혼잡했던 기존 보행 공간은 여유롭고 쾌적한 공간으로 변화한다. 대지 내 6m의 전면공지를 확보해 건축물과 도로 사이에 넉넉한 보행 공간이 만들어진다. 통합심의위원회는 조합에 한강변 접근성을 강화해 공공보행통로 위치를 송파대로변으로 변경하도록 주문했다.
안건은 4월 열린 통합심의 때 보류 판정을 받았지만 이번에 조합이 심의 결과를 보완한 조치계획서를 다시 제출하면서 재상정됐다. 한강변 임대 가구 배치 갈등에도 불구하고 조합이 위원회 요구를 받아들이기로 했다.
최진석 서울시 주택실장은 “잠실5단지 재건축 사업 통합심의를 통해 지역 여건에 맞는 효율적인 건축계획이 가능해졌다”며 “노후 아파트 단지의 주거환경 개선과 공공성 확보로 시민의 삶의 질 향상에 기여하는 대표 사례가 될 것”이라고 강조했다.
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