서울 아파트 매매가격이 최근 10년 간 2.5배 이상 상승한 것으로 나타났다. 성동구의 아파트 매매가격 상승률이 가장 높았으며 이어 서초, 용산, 송파, 강남구가 뒤를 이었다. 최근 서남권 개발 시작의 영향으로 영등포구는 상승률이 마포구보다 높게 나타났다.
18일 부동산R114에 따르면 지난 5월 기준 서울 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 4510만 원으로, 2015년 1785만 원 대비 약 2.53배 상승한 것으로 나타났다. 상승액은 2725만 원으로 전용면적 84㎡(34평) 아파트 한 채에 평균 9억 2650만 원 오른 셈이다.
서울에서 10년간 가장 높은 상승률을 기록한 곳은 성동구로, 3.3㎡당 평균 매매가가 1760만 원에서 4998만 원으로 2.84배 올랐다. 서초구(2.69배), 용산구(2.69배), 송파구(2.66배), 강남구(2.66배)가 그 뒤를 이었다.
이례적인 것은 영등포구다. 이곳은 2015년 1636만 원에서 올해 5월 4309만 원으로 2.63배가 올라, 마포구(2.5배)보다도 높은 상승률을 기록했다.
개발이 더뎠던 영등포구가 신도림·당산·영등포역 일대 정비사업과 서울 서남권 교통 호재가 가시화하면서 가격이 상승세로 전환한 것으로 분석된다.
한 부동산 전문가는 “강남권과 영등포 등 서울 아파트값 상승은 단순한 경기 회복이 아니라 수년간 공급이 부족했던 지역의 가격이 본격적으로 반영되는 과정이며, 최근 정권 교체 이후 한층 본격적인 상승 흐름으로 이어질 가능성도 제기되고 있다”며 “실제로 일부 단지는 신고가 거래가 속출하고 있으며, 매물을 거둬들이거나 호가를 올리는 등 상승세를 감지한 수요층의 움직임도 빠르게 나타나고 있다”고 말했다.
이처럼 서울 집값이 가파르게 상승하면서 주택 수요자들의 시선은 신규 분양 단지에 쏠리고 있다. 천정부지로 집값이 치솟고 있는 가운데 구축보다 설계적으로 우수할 뿐 아니라 향후 집값 상승 면에서도 유리한 신축 단지의 경쟁력이 주목받고 있어서다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
nice89@sedaily.com
