“월세요? 5억에 3700입니다”…초고가 월세 이어지는 ‘이 아파트’, 어디?

서울 송파구 일대 아파트 단지.

최근 서울 고가 아파트 단지에서 월 1000만원 이상의 초고가 월세 계약이 잇따르고 있다. 자산가들이 세금이나 관리 부담을 줄이기 위해 전세 대신 고액 월세를 선호하는 추세가 뚜렷해지는 모양새다.

12일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월부터 이달 10일까지 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상 아파트 계약은 총 75건이다.

월세가 가장 비싼 곳은 서울 성동구 성수동 ‘아크로 서울포레스트’의 전용 198.2㎡다. 이곳은 보증금 5억 원에 월세 3700만원이었다. 이어 같은 단지 전용 200㎡가 보증금 5억원, 월세 3000만원에 거래됐다.

아크로 서울포레스트는 올해 1000만원 이상 월세 계약 중 9건을 기록해 전체의 약 12%를 차지했다.



자치구별로 보면 1000만원 이상 초고가 월세는 △ 용산구(24건) △ 성동구(22건) △ 강남구(13건) △ 서초구(13건) △영등포구(2건) 순으로 많았다.

강남권에서 월세가 가장 비싼 곳은 서초구 반포동 래미안 원펜타스 전용 182㎡(2400만원)였다. 이어 강남구 도곡동 타워팰리스 2차 전용 218.4㎡(1800만원), 청담동 청담린든그로브 176.9㎡(1750만원) 순으로 나타났다.

용산구에서는 나인원 한남 206.9㎡(2500만원), 센트럴파크 237.9㎡(2500만원), 한남더힐 208.5㎡(2100만원) 순으로 월세가 높았다.

전문가들은 초고액 월세 계약이 이어지는 것에 대해 자산 규모가 클수록 부동산 매입 시 세금 부담 등이 커 월세로 거주하려는 경향이 크다고 분석한다.

또 부동산 시장의 불확실성, 전세 세입자 관리에 대한 피로감 등 요인도 집주인들이 월세를 선호하는 이유라고 보고 있다.