한국토지주택공사(LH)가 과천지식정보타운 S7블록(과천그랑레브데시앙) 신혼희망타운 1가구에 대한 청약 일정을 약 일주일 미뤘다. 분양가는 5억원대다. 인근 시세는 15억원대로 10억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어 문의가 쏟아지자 모집공고 문구를 더욱 상세히 다듬었기 때문이다.
9일 LH청약플러스에 따르면 당초 이날 진행 예정이었던 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡ 1가구에 대한 청약은 오는 16일로 연기됐다. 10억 로또로 알려지며 관심이 커진 여파다. 총 472가구 규모인 이 단지는 2020년 최초 분양 공고를 낸 바 있다.
이번에 1가구가 해약돼 재공급이 결정됐다. 분양가가 5년 전 가격인 5억 3933만원으로 책정된 게 특징이다. 발코니 확장비(760만원)와 옵션 선택 비용을 포함하면 총 분양가는 5억원 중반대다. 인근 단지인 '래미안슈르' 전용면적 59㎡의 최근 실거래가가 16억4500만원이다. '래미안슈르'는 2008년 준공된 단지로 '과천그랑레브데시앙'보다 15년 오래된 단지다.
해당 단지는 지하철 접근성은 다소 떨어지지만 인덕원역까지 1.7km, 정부과천청사역까지 2.4km로 버스 이용 시 10분 내외로 접근이 가능하다. 향후 GTX-C노선 인덕원역 정차 예정으로 교통 개선에 대한 기대도 크다.
신청자격은 입주자 모집공고일(5월29일) 기준 전국 거주 무주택 세대구성원으로 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 중 한 조건을 갖추면 된다. 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 여부는 모두 무관하다. 청약 경쟁 시 전산 추첨으로 당첨자를 선정한다. 당첨자 발표는 오는 6월12일이다. 계약은 6월25일 LH 수원주택전시관에서 진행된다.
해당 주택은 전매제한이 이미 종료된 상태지만 거주의무는 입주일로부터 5년이다. 분양가가 총자산 기준(3억 5400만원)을 초과해 수익공유형 모기지 상품 의무가입 대상이다.
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