청주에서 단일 전용 59㎡ 타입 신규 아파트 물량이 분양에 나서 화제를 모으고 있다. 바로 코오롱글로벌의 ‘동남 하늘채(가칭, 이하 동남 하늘채)’가 그 주인공이다. 해당 단지는 지역서 선호도가 높은 동남지구에 마지막으로 공급되는 물량인 만큼, 수요자들의 많은 관심이 예상된다.
단지는 청주동남 A-2BL 공공분양 사업의 일환으로, 지하 3층~지상 24층, 7개 동, 650가구 규모로 조성된다. 또, 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 분양가격이 책정될 전망이다.
실제로, 충북 청주시의 전용 59㎡ 면적은 분양 물량이 적어 희소성이 높은 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 2024년부터 지난 4월까지 일반 공급 기준 청주에서 분양된 전용 59㎡ 타입 물량은 단 194가구에 그쳤다.
반면, 전용 84㎡와 같은 중형 면적의 공급은 훨씬 더 많은 물량을 기록했다. 같은 기간 동안 청주시에서 분양된 전용 84㎡ 물량은 총 896가구로, 전용 59㎡대비 약 6배 수준 이다.
‘동남 하늘채’는 이러한 시장 상황 속에서 전 가구를 전용 59㎡로 설계하며 지역 내 희소성을 극대화 한 것이 특징이다. 단지가 자리한 청주 동남지구는 정비된 거리와 풍부한 인프라로 청주 지역 내에서도 높은 선호도를 자랑하는 주거지로 꼽힌다.
충북 청주시 상당구 용정동, 용암동, 방서동, 운동동 일원에 조성된 동남지구는 약 206만㎡의 부지에 약 1만5,000가구가 입주하는 대규모 신도시급 개발사업으로, 입주민들의 편리한 생활환경을 위해 계획됐다.
특히, 단지는 중심상권과 가까워 뛰어난 생활 인프라를 제공한다. 사업지 인근에는 하나로마트(청주점)가 바로 자리하고 있으며, 롯데마트(상당점), 롯데시네마(청주용암) 등 다양한 편의시설도 가까이 위치해 있다. 이러한 조건은 입주민들의 일상적인 생활 편의를 크게 높일 것으로 기대된다.
뿐만 아니라, 학군 역시 단지가 자랑하는 강점 중 하나다. 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 운동초등학교와 운동중학교, 병설유치원, 상당고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 우수하다. 더불어 용암동에 형성된 학원가도 쉽게 이용할 수 있어 자녀 교육에 유리한 입지로 평가받고 있다.
‘동남 하늘채’는 코오롱글로벌의 브랜드 아파트로, 뛰어난 시공력과 특화된 설계가 집약된 단지다. 특히 하늘채 브랜드의 신뢰도를 바탕으로 브랜드 프리미엄 효과가 기대된다. 대부분의 가구에 4Bay 설계를 적용해 공간 활용도도 한층 극대화했다. 또한, 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 통해 입주민들의 생활 편의성을 강화할 예정이다.
입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다. 경로당, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 키즈카페, 골프연습장, 어린이집, 게스트하우스 등 폭넓은 세대가 함께 이용할 수 있는 시설들이 단지 내에 마련돼 삶의 질을 높이는 데 기여할 전망이다. 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리 설계를 통해 채광과 통풍이 우수하며, 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 보인다.
‘동남 하늘채’의 모델하우스는 충북 청주시 동남구 일원에 마련될 예정이다. 자세한 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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