최근 부동산 시장에서 수도권과 지방의 지역별 양극화가 심화되는 가운데, 일부 지방 지역은 이러한 흐름에도 불구하고 치열한 청약 경쟁이 벌어지고, 집값도 높은 수준을 유지하고 있어 주목받고 있다.
청약홈에 따르면, 올해 4월 16일 기준으로 지방에서 분양된 19개 단지 중 13개 단지가 1순위 청약경쟁률 ‘0대’를 기록하며 저조한 성적을 보였다. 이는 지방 부동산 시장의 전반적인 침체를 반영하는 결과다. 그러나 일부 지역에서는 여전히 치열한 청약 경쟁률을 기록하며 이례적인 활기를 보여주고 있다.
실제로 올해 전국에서 분양한 청약 상위 5곳을 살펴본 결과, 충북 청주시 ‘청주테크노폴리스하트리움더메트로’가 평균 46.26대 1의 경쟁률을 기록하며 전국 2위를 차지했다. 이어 △전북 전주시 ‘더샵라비온드(26.1대 1)’ △충남 천안시 ‘e편한세상성성호수공원(18.27대 1)’, △세종시 ‘세종5-1양우내안애아스펜(13.41대 1)’이 뒤를 이었다.
이들 지역이 높은 청약 경쟁률을 기록한 이유로는 △대규모 개발호재 △우수한 정주 여건 △합리적인 분양가 △기업 이전 및 일자리 증가 등이 꼽힌다. 특히, 산업단지 인근 지역과 대규모 개발호재를 갖춘 지역은 안정적인 주택 수요를 지속적으로 확보하면서 높은 집값을 유지하는 것으로 분석된다.
부동산R114 자료에 따르면, 청주시에서 가장 높은 집값을 기록한 지역은 청주테크노폴리스가 위치한 문암동으로 나타났다. 이곳은 SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업과 협력사가 다수 입주한 1만1,000여 세대 규모의 자족형 복합도시로 조성 중이다. 3월 기준 문암동의 3.3㎡당 평균 매매가는 1,595만원으로, 지역 평균(915만원)보다 680만원 높은 수준을 보였다.
전남 광양에서도 이러한 사례를 볼 수 있다. 대우건설이 분양 중인 ‘광양 푸르지오 센터파크’는 현재 시장 상황과 관계없이 계약이 순조롭게 이어지고 있다. 광양시의 경우 6개월 연속 미분양관리지역으로 지정되어 있음에도 단지의 미래가치가 수요자들에게 호응을 얻으며 선전하는 모습이다.
실제로 단지가 들어서는 광양에는 대규모 투자가 이어지고 있다. 우선, 지난해 11월 포스코필바라리튬솔루션이 광양 율촌산업단지에 광석 기반 수산화리튬을 생산하는 제2공장 준공식을 열었다. 이를 통해 총 연산 4만3000t 규모의 리튬을 생산할 수 있게 됐다. 앞서 5월에는 포스코인터내셔널과 포스코중타이에어솔루션이 각각 광양국가산단 동호완, 광양국가산단에 총 9,460억원의 투자하기로 했으며, 광양 율촌 제1산단에는 한화오션에코텍이 3,000억원을, 목포 대양산단에 한국김이 100억원을 투자하는 등 총 1조2,560억원의 투자협약이 체결됐다.
올해 4월에는 복합문화공간인 ‘파크(Park)1538 광양’이 개관했다. 포스코는 ‘파크1538 광양’과 현재 건립 중인 구봉산 체험형 조형물 ‘영원의 봉수대’(가칭)를 연계해 광양 지역의 랜드마크로 조성한다는 계획이다 향후 전남 일대의 문화 및 여가 생활이 확대되는 것은 물론, 인프라가 확충될 것으로 전망된다.
광양 푸르지오 센터파크는 이러한 호재의 가장 대표적인 수혜 단지다. 단지는 각 개발지까지 차량을 통해 편리하게 이동이 가능하며, 파크1538 광양의 경우 약 30분 내외로 이동할 수 있어 편리하게 여가 생활을 즐길 수 있다. 우주발사체 단조립장 및 수산화 리튬 공장이 자리한 율촌제1일반산업단지까지는 약 10분대로 이동할 수 있어 직주근접이 가능할 전망이다.
분양 관계자는 “연이은 개발 호재에 전남 일대의 발전과 더불어 부동산 가치 상승이 기대되고 있는 상황”이라며 “광양 푸르지오 센터파크는 각 개발에 대한 수혜를 입주와 동시에 누릴 수 있는 것은 물론, 합리적 분양가와 금융혜택을 제공하고 있어 현재 계약이 원활하게 이뤄지고 있다”라고 전했다
한편, 광양 푸르지오 센터파크는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992세대로 공급된다. 2026년 1월 입주할 예정이며, 현재 중도금 전액 무이자와 신규 계약 시 잔금 후 담보대출 이자지원 등 파격적인 혜택을 제공한다. 사업주체 측에서 이자를 부담하는 만큼 향후 추가 금리 인상이 이뤄지더라도 이자 부담에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다. 더불어 발코니 확장 시에는 거실 대형 아트월도 기본으로 제공할 예정이다.
견본주택은 전라남도 광양시 광양읍 인서리 일원에 위치해 있으며, 자세한 사항은 전화 문의를 통해 확인할 수 있다.
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