토지거래허가구역 확대 지정에도 서울 송파구 잠실주공5단지 아파트 몸값이 뛰고 있다. 최대 70층 높이로 추진되는 한강변 재건축에 대한 기대감이 커지고 있는 상황에서 상대적으로 쉽게 입주권을 얻을 수 있는 기회가 얼마 남지 않았기 때문이라는 분석이 나온다.
17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실주공5단지 전용면적 82㎡(15층·36평)는 지난달 29일 39억7500만원에 팔리며 신고가를 다시 썼다.
정부와 서울시가 지난달 24일 토허구역을 확대 지정하며 서울 아파트 값 상승세가 주춤하고 있지만 잠실주공5단지에서 또 최고가가 나온 것으로 올해 들어 잠실주공5단지는 연일 신고가를 기록하고 있다.
해당 단지 전용 82㎡는 지난 1월 34억7500만원, 2월 35억7500만원에 각각 거래됐다. 이후 같은 평형이 지난달 8일 38억2500만원에 손바뀜됐고, 20여 일 만에 다시 신고가가 깨졌다.
일각에서는 조만간 '40억' 거래 신고가가 나오는 것 아니냐는 관측까지 나오는 가운데 이같은 신고가 행진은 재건축 기대감 때문이라는 목소리가 크다.
해당 단지는 최고 70층, 6491가구로 재건축될 예정으로 지하철 2·8호선 잠실역 역세권이고 한강변에 위치한 점이 장점으로 꼽힌다. 여기에 용적률도 134% 수준으로 사업성이 좋다는 평가다.
한편 잠실주공5단지 재건축 조합은 연내 사업시행계획인가를 신청할 것으로 알려졌다. 신청 이후엔 10년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 1가구 1주택자가 내놓은 매물을 살 때만 입주권이 보장된다.
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