동작구 사당5구역, 용적률 210→250% 상향…재건축 박차[집슐랭]

사당5구역 위치도. 사진 제공=서울시

동작구 사당동 303번지 일대 사당5 주택재건축 정비구역의 용적률이 210%에서 250%로 상향됐다. 사업성 개선을 위해 서울시가 사업성 보정계수 적용 등의 인센티브를 제공한 결과다.

서울시는 6일 도시계획위원회 결과 사당5구역에 대한 정비계획 변경안을 수정가결했다고 이같이 밝혔다. 대상지는 사당로와 남부순환로 사이에 위치한 노후 저층 주거지로 구역면적은 2만 316.0㎡에 달한다. 2017년 3월에 주택재건축 정비구역으로 지정된 후 2024년 2월 사업시행계획인가를 받은 구역이다. 이번 정비계획 변경 결정으로 지상 20층, 총 530가구로 변신한다. 공공임대주택은 35가구가 포함됐다.

서울시는 사당5구역에 대한 용적률을 대폭 상향했다. 정비사업 사업성을 개선하기 위해 현황용적률을 인정하고 사업성 보정계수를 적용했다, 이에 용적률은 209.25%에서 249.68%로 늘어났다. 아울러 사당로 방면에서 접근하는 단지 초입부에 열린공간을 확보하고 근린생활시설을 배치하여 사당로16길변 가로활성화를 유도했다. 단지 내 공공보행통로를 중심으로 지역에 필요한 놀이·돌봄시설을 설치하는 등 지역 주민에게 열린단지로 조성될 예정이다.



최진석 서울시 주택실장은 “이번 정비계획 변경을 통해 주거환경이 열악하고 노후화된 사당동 지역이 조속히 정비되어 도시경관의 개선과 함께 주택공급이 확대되기를 기대한다”고 밝혔다.

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