울산광역시 남구 신정동을 종으로 가로지르는 봉월로 일대가 신주거벨트 형성에 속도를 내면서 관심이 쏠리고 있다.
봉월로는 공업탑 로터리에서 봉월 사거리를 지나 태화 로터리까지 이어지는 왕복 5차선의 도로다. 울산광역시 도심을 지나는 주요 도로로, 특히 울산 최대 대중교통 환승지인 공업탑 로터리와 연결되어 있어 울산을 대표하는 핵심 교통망으로 평가받는다.
실제 봉월로 주변 곳곳에서는 주거개발을 통해 힐스테이트, 푸르지오, 롯데캐슬, 금호어울림, 두산위브 등 전국구 브랜드 단지들이 연이어 공급되고 있다. 이들 개발이 완료되면, 향후 이 일대는 약 4,000가구가 거주하는 신흥주거벨트를 형성할 전망이다.
그런 가운데, 봉월로 일대는 울산의 주거를 리딩하고 있는 ‘옥신정권역’에 속해, 주거 인프라가 이미 완성되어 있다는 점에서 관심은 더욱 높아지고 있다는 게 업계관계자들의 전언이다.
실제 봉월로가 자리한 신정동은 맞닿은 옥동과 함께 울산의 강남으로 불리며 꾸준한 수요가 유입되고 있는 곳으로 꼽힌다.
특히 신정초, 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문학군이 형성돼 있어 3040세대 학부모 수요층의 관심이 상당하고, 울산시청, 울산병원, 롯데백화점, 홈플러스, 금융기관, 신정시장 등 다양한 행정, 편의시설이 자리하고 있어 관련 종사자나 이를 누리려는 대기 수요도 풍부하다는 게 업계의 평가다.
한 업계관계자는 "여기에 봉월로 끝자락인 공업탑 로터리에는 울산 최초 도시철도 1호선인 공업탑 로터리역(계획_가칭)이 예정돼있어, 관심은 더욱 커지는 분위기"라며 "특히 90년대와 2000년대 초반 울산 주거선호지로 여겨지던 옥동생활권이 확장되면서 옥신정권역으로 묶여 사실상 동일 주거 권역으로 인식돼 노후화된 옥동을 벗어나려는 이전 수요의 문의가 상당하게 이어지고 있다"고 전했다.
■ 신규 단지 관심도 UP... 2월에는 남구 첫 센트레빌 아파트도 공급
상황이 이렇자, 봉월로 신주거벨트 일대에서 분양을 알린 '문수로 금호어울림 더 퍼스트', '문수로 아르티스' 등 신규 단지들은 높은 관심 속에서 완판에 성공하는 모습이 이어지고 있다.
그런 가운데, 이달 중에는 동부건설이 봉월로 인근에서 울산 남구 첫 '센트레빌' 브랜드 아파트인 '문수로 센트레빌 에듀리체'의 공급 소식을 알려 관심은 또 한 번 집중될 전망이다.
문수로 센트레빌 에듀리체는 봉월로와 맞닿은 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
이 단지는 봉월로의 미래가치와 옥신정권역의 인프라를 모두 품은 것이 가장 큰 특징으로, 특히 도보거리에 위치한 울산의 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로 배정이 확정돼 아이들의 안심통학권을 확보하고 있다.
또 반경 1km 내에는 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고교도 자리하고 있으며, 울산 최대 학원가인 옥동·신정동 학원가도 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학분위기를 누릴 것으로 보인다.
여기에 단지는 울산 남구에서는 처음으로 공급되는 '센트레빌' 브랜드라는 상징성에 걸맞게 차별화된 설계로 주거쾌적성을 높인 것도 눈에 띈다.
단지는 먼저 남향 위주의 단지 배치와 함께 주변 단지 대비 낮은 건폐율, 최대 64m에 이르는 넓은 동간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 극대화했다.
또한 우수한 교육여건에 걸맞게 다양한 맘키즈 특화설계를 도입해 교육 특화 아파트를 조성한다. 주요 설계로는 필로티형 주차장의 안전한 실내 픽업존과 맘스테이션을 구성하고, 독서실, 작은도서관, 스터디룸 등 에듀 특화 커뮤니티를 도입할 예정이다.
분양 관계자는 "이 밖에도 단지 내에는 스크린골프가 포함된 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 공유오피스 등 차별화된 고품격 커뮤니티도 다채롭게 마련해 일상을 더욱 풍요롭게 할 예정"이라며 "울산 봉월로 신주거벨트를 대표할 랜드마크를 선보일 예정인 만큼, 본격적인 분양일정에도 많은 관심을 부탁드린다"고 말했다.
문수로 센트레빌 에듀리체의 견본주택은 울산광역시 남구 달동 일대에 마련되며, 2월 중 오픈 예정이다.
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