수도권 공공택지인 화성시 ‘비봉지구’에 입성할 수 있는 마지막 기회가 열려 많은 이들의 관심과 이목이 쏠리고 있다.
이곳에는 금성백조건설이 11월, 비봉지구의 마지막 분양 단지 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다. 우수한 주거여건과 함께 지역 내 마지막 공급이라는 희소성, 선호도가 높은 예미지 브랜드의 프리미엄까지 어우러져 많은 관심이 예상된다.
■ 택지지구 입성은 ‘완성형’인지가 중요
통상적으로 택지지구는 공공기관 주도하에 학교, 공원, 상업, 산업 시설 등이 계획적으로 들어선다. 하지만 택지지구라도 개발 초기 단계인 경우 인프라가 조성되기까지 기다려야 하는 불편함이 있다. 때문에 마무리 단계인 택지지구에 공급되는 새 아파트는 수요자 선호도가 높다. 입주 후 풍부한 인프라를 편리하게 누릴 수 있기 때문이다. 또 조성 초기 입주하는 단지의 경우 공사 차량 등으로 안전 문제까지 거론되고 있어 전문가들은 택지지구 내 아파트 청약 시에는 조성 마무리 단계 물량을 노려볼 것을 조언한다.
하지만 완성형 택지지구는 교통을 비롯해 관공서, 교육시설, 편의시설 등 전반적인 조성이 마무리 단계로 당장 입주해 살아도 불편함이 없다 보니 수요자들의 선호도가 높다.
■ ‘완성형’ 택지지구로 거듭나는 비봉지구
비봉지구는 LH(한국토지주택공사)가 화성시 비봉면 일원 86만㎡ 부지를 개발하여 조성하는 미니신도시급 규모의 수도권 공공 택지지구다. 인근 송산그린시티, 봉담지구, 남양뉴타운 등과 함께 거대 신흥 주거지를 형성해 수도권 남부의 주거 가치를 높이는 곳이다.
현재는 개발이 마무리 단계에 다다른 상태다. 앞서 공급된 △비봉 호반써밋 △비봉 우미 린 △화성비봉 예미지 센트럴 에듀 등 대규모 주거단지 역시 입주절차에 돌입했을 정도이며 교육, 생활 인프라가 체계적으로 잘 갖춰지고 있는 모습이다.
실제 비봉지구 내에는 청연초등학교와 청연중학교가 2025년 개교를 앞두고 있으며 중심상가 및 아파트 단지 내 상가에도 학원들의 입주가 예상돼 교육여건 역시 양호하다. 또 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리한 교통여건도 갖춘 상태다.
한 업계 관계자는 “비봉지구가 완성단계에 접어든 만큼 입성 기회를 노리는 수요자 역시 상당히 많다”라면서 “새 아파트의 가치와 분양가 상승 시기에도 합리적인 가격으로 내 집 마련을 염두에 둔 수요자의 관심이 이번에 공급을 알린 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’로 집중될 것으로 예상된다”라고 말했다.
■ 비봉지구 마지막 ‘알짜 단지’ 11월 분양 예고
비봉지구의 마지막 분양 단지인 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 금성백조건설이 11월 비봉지구 B-1블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75·84㎡, 총 530세대 규모로 분양 예정인 아파트다.
이 단지는 도심 속에서도 쉽게 볼 수 없었던 쾌적한 자연환경과 어우러져 차별화된 힐링 라이프를 누릴 수 있는 점이 돋보인다. 실제 단지 바로 앞에는 약 7천평 규모의 대형 근린공원이 있으며 만찬산, 왕래봉산, 비봉인공습지공원, 안산갈대습지공원 등도 주변에 자리 잡고 있다. 대규모 중앙광장(약 3.7천평)과 어우러져 여느 단지보다도 뛰어난 주거 쾌적성을 자랑할 것으로 예상된다.
특히 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 한눈에 바라볼 수 있는 파노라마 조망을 확보한 만큼 비봉지구 내에서도 독보적인 웰빙과 힐링 라이프를 누릴 수 있는 단지로 평가받게 될 것으로 보인다.
이번에 공급되는 총 530세대는 수요자의 선호도가 높은 남향 위주의 단지 배치에 4Bay 판상형 세대로 구성할 계획임은 물론 공간 활용도를 높인 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 적용된다.
입주와 동시에 곧바로 완성된 생활 인프라도 이용할 수 있다. 단지는 비봉지구에 조성되는 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)도 걸어서 오갈 수 있으며 구도심에 마련된 비봉고는 차량 약 5분대 거리로 초, 중, 고교 원스톱 교육까지 누릴 수 있다. 상업지구(예정), 공공청사(예정)도 인근에 있다.
반월특수국가산업단지, 사동준공업단지, 안산반월도금일반산업단지, 팔곡일반산업단지 등으로 이동이 자유롭고 송산그린시티에서 신세계프라퍼티 컨소시엄이 투자하는 화성국제테마파크(예정) 개발에 따른 수혜까지 기대해 볼 수 있다.
11월 본격 분양을 예고한 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’에 대한 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해서도 확인할 수 있다. 관심고객등록 및 유튜브 구독 신청자 중에서는 추첨을 통해 스타벅스 e카드(기프티콘)도 증정한다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’의 모델하우스는 수원시 권선구 평동 중앙자동차 매매단지 건너편에 마련될 계획이다.
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