전세보증금 미반환 사고로 비아파트에 대한 기피 현상이 커지면서 올해 상반기 전국 주택 시장에서 아파트 매매가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 것으로 나타났다.
특히, 아파트의 경우 공급 부족으로 인한 가격 상승에 기대감이 높아지고 있는 분위기다.
한국부동산원의 주택 유형별 매매 거래량에 따르면2024년1~6월 전국 주택 매매 거래량은 31만751건으로 집계됐다.
이 중 아파트 매매 거래량은 23만6,374건으로 아파트가 차지하는 비중이 76.1%를 기록했다.이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한2006년(매년 상반기 기준)이래 가장 높은 비중이다.
아파트 매매 비중은 지난2020년 72.8%, 2021년 66.7%, 2022년 59.3%로 하락하다 지난해74.1%로 상승세에 올라섰고,올해 역대 최고를 기록한 것이다.
반면, 비(非)아파트 매매 거래비중은 통계 작성 이래 가장 낮은 것으로 집계됐다. 올해 1~6월 전국 단독주택 매매 거래량은 2만8,297건으로 전체 거래의 9.1%비중을, 빌라 매매 거래량은 4만6,080건으로 14.8% 비중을 기록해 각각 역대 최저 비중을 보였다.
지난2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비(非)아파트라도 사자는 수요가 몰리며 매매 거래비중이 40.7%까지 치솟기도 했지만, 아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 아파트로 다시 눈을 돌리고 있는 것으로 보인다.
이렇게 아파트에 대한 관심이 높아지면서 청약 신청자도 늘어나고 있다.
한국부동산원의 청약 정보를 분석한 결과, 올해 1~6월 전국 아파트 청약 신청자는 90만1,210명으로 조사됐다. 지난해 1~6월 35만8,470명인 것과 비교하면 151.4%상승한 것이다.
이러한 상황에서 충북 음성에서는 대단지이면서도, 분양가 인상에 대한 걱정이 없는 신축 브랜드 아파트가 남은 물량에 대한 계약을 진행 중이다.
바로 GS건설이 음성군에 선보인 ‘음성자이 센트럴시티’다.
최고 27층 높이를 자랑하는 이 단지는 총 1505가구의 대단지로 다양한 주택형으로 구성돼 수요자들의 관심을 받은 브랜드 단지다.
특히, 최고 명당에 위치한 입지로 금왕읍 조망을 바라볼 수 있는 탁트인 시야로 답답함이 없다는 장점이 있다.
여기에 내집마련을 위한 초기 비용 부담을 덜어주기 위한 계약조건 변경 등으로 내집마련 수요자 및 신혼부부, 심지어 투자자들까지 방문이 크게 늘었다는 전언이다.
이 단지는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1505가구로 조성되는데, 음성군 최초로 조성되는 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스 3개 실도 들어선다.
피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 교보문고와 협약으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등으로 구성된 커뮤니티센터 ‘클럽자이안’도 들어선다.
음성자이 센트럴시티 분양 관계자는 “서울 및 수도권 뿐 만 아니라 지방에까지 공급이 부족할 것이라는 향후 전망에 따라 지금이라도 선점해야 한다는 인식이 번지면서 아파트값도 상승하고 있다”고 분석했다.
이어 “음성자이 센트럴시티는 신축 분양 아파트로 분양가 인상에 대한 우려가 전혀 없고 음성군에서도 직주근접 단지, 훌륭한 조망으로 인기를 얻고 있다”고 덧붙였다.
한편, 이 아파트의 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 위치해 있다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
