최근 민간 아파트에도 분양가 상한제가 확대 적용됨에 따라 고급화 전략을 꾀하는 주거단지에 제동이 걸리면서, 분양 시장에서 젊은 고소득자, 이른바 ‘뉴리치(New Rich)’를 중심으로 고급 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있다.
특히 오피스텔은 만 19세 이상이라면 청약통장이나 거주지 제한, 주택 소유 등과 관계없이 청약이 가능하며 취득세, 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않는다는 이점까지 더해지며, 고급화 전략을 내세우며 수요자들 잡기에 나섰다. 아파트 못지 않은 입지와 고급 커뮤니티에 호텔급 인테리어를 적용한 차별화로 수요자를 공략하고 있는 것.
이에 오피스텔 선호도가 높은 강남4구에서는 ‘포유 르센티 길동’이 하이엔드 오피스텔 전략을 내세우며, 주택담보인정비율(LTV) 조정에 따른 규제와 천호지구 지구단위계획으로 인한 집값 상승의 영향을 피해 합리적인 분양가로 가격 경쟁력을 더해 성황리에 분양 중이다
‘포유 르센티 길동’은 지하2층~지상18층까지 오피스텔 158실, 상가 21실, 소호사무실 13실로 조성되며, 오피스텔은 지상6층~지상17층까지 조성되며 지하 1층~지상 5층은 상가, 소호사무실이 입점한다. 오피스텔은 원룸형 복층과 투룸형 복층 다양한 평형대로 구성해 희소성을 극대화했다.
하이엔드 오피스텔을 지향하는 만큼 고급 자재와 엘레강스한 인테리어로 경쟁력을 더했다. 창호 시장에서 최고의 기술력을 자랑하는 독일 레하우의 공식인증 파트너 시스템 창호 기술을 채용해 견고한 매립형 힌지와 스트레이커를 갖춰 보안은 물론 단열 및 차음 효과를 극대화해 전력 낭비 및 소음 우려를 덜 수 있다.
호텔 못지 않은 풀퍼니시드 시스템으로 생활의 편리함을 더했다. 거주 공간 내에 홈 IOT, 에어드레서, 천장 무풍형 에어컨, 레인지 오븐 일체형, 냉장고, 세탁기 건조기 일체형, 신발살균 건조기, 비데 일체형, 열교환기, 하이라이트 등 고품격 옵션을 제공해 고품격 프리미엄 주거 환경의 완성도를 높였다.
사통팔달 교통망을 누리는 길동 상업지역 핵심 입지에 자리한 오피스텔인 만큼 1~2인 가구 수요자들이 중요한 요소로 꼽는 직주근접 프리미엄도 실현했다. 서울 지하철 5호선 강동역, 길동역, 둔촌동역과 도보거리 내 8호선 천호역, 9호선 중앙보훈병원역이 인접한 트리플 역세권으로 서울 강남, 잠실 등 주요 업무지구로 출퇴근이 수월하다. 5호선 연장 및 직결화가 예정되어 있고, 8, 9호선이 추가로 연장되면 대중교통망은 한층 더 강화될 전망이다.
서울뿐 아니라 수도권 내외곽 진출입도 용이하다. 천호대로, 양재대로를 잇는 광역 교통망도 확충돼 있으며, 올림픽대로, 서울 외곽 순환도로와 차후 개통될 서울 세종 고속도로로 서울 외 수도권과 세종시까지 진출입도 용이해진다.
이 밖에 현대백화점, 이마트, 로데오거리 등이 인접해 있으며 CGV, 롯데시네마, 강동아트센터, 올림픽공원 등을 가까이에서 누릴 수 있어 생활편의성이 우수하다. 한림대 강동성심병원, 아산병원이 가까이 있어 대형 의료시설도 가까이에서 누릴 수 있다.
분양 관계자는 “주변 오피스텔에서 보기 드문 프리미엄 특화 설계로 주요 수요층인 2030 뉴리치의 눈높이를 충족시키고 있다”며 “길동사거리 입지 프리미엄과 고품격 설계로 투자자, 실수요자들의 관심이 쏠리는 상황”이라고 설명했다.
포유르센티 길동 오피스텔, 상가, 소호사무실 분양은 홈페이지 또는 대표전화를 통해 문의 가능하다.
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