이달 초 가수 아이유가 130억원에 달하는 ‘에테르노 청담’ 전용면적 243㎡을 분양받았다는 것이 언론에 보도됐다. 도산대로와는 약 200m 가량 떨어진 곳에 위치한 29가구의 럭셔리 주택이다. 아이유는 강남구청에 실거주 목적으로 분양 받는다는 내용의 신청서를 제출한 것으로 알려졌다. 현재 살고 있는 용산을 떠나 강남에 입성한 것이다.
또 다른 핫 플레이스 ‘PH129(옛 더 펜트하우스 청담)’도 빼놓을 수 없다. 도산대로가 끝나는 영동대교 남단 부근에 위치한다. 장동건·고소영 부부와 스타 수학강사 현우진 등이 거주하는 것으로 입소문을 탔다. 이 아파트 전용 407㎡의 올해 예정 공시가는 163억원대로 전국 1위를 차지한 바 있다. 앞서 유명인들의 부동자금도 일대로 몰려들었다. ‘피엔폴루스(이수만 SM엔터테인먼트 회장)’, ‘아노블리81(시아준수)’ 등도 셀럽들의 선택을 받았다.
분양에 돌입한 곳도 유명인들의 문의가 쏟아지며 단기간 계약을 끝내는 추세다. 위례신사선(예정) 초역세권인 도산대로 208번지 ‘루시아 도산 208’ 도시형생활주택은 분양가가 15억원에 달하지만 단기간 ‘완판’ 됐다. 현재 오피스텔 일부 호실이 남았으며, VVIP 고객들의 내방이 줄을 잇는 상황이다.
오피스텔 내부는 개방감 확보를 위해 최대 2.8m의 천정고와 9m 초광폭 LDK 설계가 도입된다. 럭셔리 주거상품답게 ‘아크리니아(Arclinea)’, ‘리마데시오(Rimadesio)’, ‘가게나우(GAGGENAU)’ 등 최고급 수입산 가구·가전 등을 선보여 내부 디테일에도 신경 썼다. 특히 중소형 타입으로 나오는 만큼 1~2인 가구가 많은 ‘영리치’의 시선을 독차지하는 모양새다. 업계에 따르면 이미 ‘큰손’ 다수가 계약한 것으로 알려져 유명세를 타고 있다.
유명 부동산 전문가는 “성수, 한남처럼 서울 타지역에도 부자동네가 여럿 있지만 결국은 도산대로 일대가 주거의 종착역이 되는게 상위 1%들의 부동산 운용 법칙”이라며 “강남에서도 최고 부촌에 산다는 후광효과에 가격 상승 기대감이 높아 뭉칫돈이 몰리고 있으며, 거주 여부가 외부에 알려지지 않은 상류층들이 훨씬 많을 것”이라고 말했다.
5성급 호텔을 뛰어넘는 내부 설계도 이들 럭셔리 주거상품의 공통점이다. 자재, 가전. 주방가구 등은 수천만원에 넘나드는 초고가 상품이 들어온다. 빌트인 가구들도 모두 일반인들이 손쉽게 접근하기 어려운 프리미엄급으로 구성된다. 그야말로 VVIP 소비 욕망을 채워줄 수 있는 공간이다.
특히 한정된 부지에 들어서는데다, 공급 가구가 많지 않아 미래가치도 탄탄하다는 평가다. 예컨대 도산대로 옆 ‘상지리츠빌 카일룸 3차’ 전용면적 196㎡는 올해 5월 49억원에 거래가 이뤄졌다. 2년 전(36억원) 보다 13억 가량 급등했다. 청담 ‘린든그로브’ 전용면적 84㎡도 올해 28억원에 계약을 체결해 직전 거래(21억7000만원) 보다 6억원 이상 뛰었다.
일반 아파트 분양과 달리 고소득을 타깃으로 하는 만큼 계약도 소리 소문없이 마무리되는 경우가 대부분이다. 일반 사람들은 매스컴을 통해 알려진 것 외에는 유명인들이 살고 있다는 사실만 인지할 정도다.
법인들의 관심도 높은 것도 특징이다. 청담동 공인중개사무소 관계자는 “1% 타깃으로 하는 고가 주택은 고소득자의 세컨하우스로 활용되는 것은 물론 국내외 법인들의 숙소로 사용되는 점도 특징”이라며 “사두면 결국 자산이 되기 때문에 시세차익도 거둘 수 있어 투자가치도 높다”고 말했다.
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