지난해부터 불어온 투자 열풍이 올해도 이어지고 있다. 하지만 최근 주식, 코인 등 변동성이 큰 시장에서 불안감을 느낀 투자자들이 다시 부동산 시장으로 회귀하는 모습을 보이며 부동산 시장이 다시 달아오르는 모양새다. 인플레 위기론이 일면서 힘이 빠지고 있는 주식이나 하루에도 수십 퍼센트 넘게 급등락하는 무형의 자산보다는 변동성이 적은 부동산이 상대적인 안정적이라는 평가 때문이다.
발 빠른 투자자들은 집값이 치솟은 수도권이나 지방광역시 보다는 지방중소도시로 눈을 돌리고 있는 상황이다. 실제로 한국부동산원 청약홈이 제공하는 아파트 매입자거주지별 거래현황 자료에 따르면 올 1분기 지방중소도시 전체 거래량에서 외지인(관할 시도 外 거주자)이 차지하는 비율은 28.45%로 수도권(27.03%)을 앞질렀다. 특히, 지방 광역시(17.03%)와 비교하면 10%p 가량 웃도는 수준이다.
업계에서는 이러한 현상에 대해 지난해부터 규제로 과열된 시장을 피해, 지방중소도시에 몰린 것 분석했다. 대부분의 지역이 규제의 사정권 내에 들어선 수도권 및 지방 광역시 시장과는 달리 지방중소도시는 규제의 영향에서 자유로운 편에 속한다. 비규제 지역이 주를 이루는 지방 중소도시에서는 소유권 등기 이전 분양권 전매가 가능하며, 대출, 청약 등 조건도 까다롭지 않은 편이다.
올해 들어 지방중소도시에 분양된 단지는 많은 수요자들이 몰리면 흥행 열기를 입증하고 있다. 이달 11일 경남 거창에서 공급된 ‘더샵 거창포르시엘’ 단지는 1순위 청약 결과 평균 10.60대 1의 경쟁률을 기록해 화제가 됐다. 해당 단지는 거창군을 비롯한 부·울·경에 거주하는 만 19세이상 성인이라면 누구나 1순위 청약이 가능해, 단지와 인접한 지역에 거주하는 수요자들을 흡수한 것으로 보인다.
부동산 전문가는 “코로나19로 무너졌던 경기가 점차 회복되며, 불안한 투자자산 보다는 상대적으로 안정적인 부동산 자산으로 투자자들이 몰리고 있다”라며 “특히, 규제의 영향권 하에서 벗어난 지방중소도시 부동산이 한동안 강세를 이어갈 것으로 기대된다”고 전했다.
이러한 가운데, 경북 경산 내 비규제지역인 하양지구에 제일건설㈜이 ‘경산 하양 제일풍경채’를 선보여 수요자는 물론 투자자들의 이목까지 쏠리고 있다.
한편, 경산 하양 제일풍경채의 견본주택은 견본주택은 대구광역시 동구 안심로 270(반야월역 3번출구 앞)에 위치한다. 분양과 관련된 보다 더 자세한 사항은 공식 홈페이지를 통해서도 확인 할 수 있다.
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