국내의 1인 가구가 비약적인 증가세를 보이고 있다. 통계청은 작년 12월, ‘2020 통계로 보는 1인 가구’ 보고서를 발간했다. 보고서에 따르면 현재 국내 1인 가구는 906만 3,362여 가구로 10년 전에 비해 245만 2,364여 가구가 증가했다.
통계청은 1인 가구 비중이 앞으로도 계속 증가해 2027년이면 전체 가구의 32.8%, 2047년에는 37.3%에 도달할 것으로 예측하고 있어 우리 사회가 본격적인 1인 가구 사회로 접어들었다고 밝혔다.
이에 따라 주거의 트렌드도 점차 소형화 주거시설로 옮겨가고 있다. 소형 주거시설의 늘어나는 거래량이 그 사실을 반증한다. 한국부동산원 ‘월별 주택매매 거래현황’에 따르면, 올해 1월 기준 60㎡ 이하 소형주택 거래량은 6만2,936건을 기록했다. 이는 전체 거래(14만7,062건)의 절반 가량인 42.7%를 차지하는 비중이다.
그 중에서도 특히 1인 가구에 최적화된 주거시설인 도시형 생활주택이 각광을 받고 있다. 도시형 생활주택은 아파트와 달리 청약과 처분이 편리하며, 수익성도 높은 편이라 투자자들도 선호하는 상품이다.
게다가 규제가 완화되어 그 가치가 더욱 높아졌다. 국회 국토교통위원회는 아파트 민간임대주택 범위에서 원룸형 도시형생활주택을 제외하는 민간임대주택법 개정안을 의결했다. 따라서 도시형생활주택 보유자가 주택임대사업자로 등록할 경우, 양도소득세와 종합부동산세, 재산세 등 각종 세재 혜택까지 누릴 수 있게 된다. 많은 시행사들이 아파트 건설을 포기하고 도시형 생활주택으로 선회하는가 하면, 더욱 진보된 고급화 상품이 시장에 등장한 배경이다.
이러한 가운데 북아현동 가구거리의 중심입지에서 도심 속 고품격 주거공간을 표방하는 ‘신촌 헤리센트 아현역’이 분양에 나서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다. 지하 1층~지상 10층 규모에 총 70세대, 5가지 타입으로 구성되는 신촌 헤리센트 아현역은 공간설계부터 내부구성까지 최상위 주거공간의 요건을 빈틈없이 갖췄다.
우선 전 세대에 혁신적인 복층설계를 도입했다. 복층구조는 층고가 높아 개방감이 탁월할 뿐만 아니라, 공간 활용 측면에서도 뛰어나다. 또한 거실과 침실이 분리된 1.5룸 구조로 개별 공간의 독립성까지 확보했다. 게다가 전 세대에 확장 가능한 발코니가 적용되며, 일부 세대에는 더욱 여유로운 생활을 누릴 수 있는 테라스까지 주어진다. 1-2인 가구가 생활하기에 최적화된 공간이라 할 수 있다.
신촌 헤리센트 아현역은 그 이름에서 짐작할 수 있듯, 아현역 초역세권과 신촌 생활권을 아우른다. 5호선 애오개역도 도보로 이용할 수 있다. 사실상 강북의 중심부라 할 수 있는 입지로 광화문, 종로, 상암, 여의도, 강남 등 중심업무지구 어디든 빠르게 닿을 수 있어 직주근접을 원하는 실수요자들에게 더욱 각광받고 있다.
또한 현대백화점, 롯데마트, 신촌 세브란스, CGV 등 생활의 편의를 높여주는 풍부한 인프라를 손 쉽게 누릴 수 있으며, 도보로 통학이 가능한 아현초·중학교, 한성중·고교를 비롯해 연세대, 서강대, 이화여대 등 명문학군과도 인접해 있어 자녀들의 교육환경을 고민하고 있는 학부모들에게도 좋은 선택지가 될 수 있다.
신촌 헤리센트 아현역은 도시형 생활주택으로 다양한 투자 메리트도 돋보인다. 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택, 19세 이상이라면 청약통장 없이 청약 가능하며, 제한 없는 재당첨기간, 오피스텔 대비 저렴한 취득세로 부동산 시장에 새로운 해법을 제시한다. 또한 현재 진행 중인 북아현뉴타운 북아현2구역, 3구역 개발사업이 완료되면 총 7,200세대(예정)의 대단지 주거타운이 완성되어 엄청난 프리미엄까지 누릴 수 있다.
이렇게 주거와 투자의 두 마리 토끼를 모두 잡은 신촌 헤리센트 아현역의 홍보관은 서대문구 서소문로45, SK리쳄블 104호에 마련되어 있으며, 사전에 예약 후 방문하면 보다 안전하고 빠른 상담을 받을 수 있다.
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