수도권 내 아파트 청약 열기가 이어지고 있다.
부동산114는 지난 1월 수도권 아파트 평균 청약경쟁률이 29.7대1로 지방(4.4대1)과 비교해 7배 높게 나타났다고 22일 밝혔다. 전국 기준으로는 지난 1월 총 29대 단지에서 9,740가구를 일반공급했으며 평균 청약경쟁률은 17.1대 1로 조사됐다.
시도별로 보면 서울에는 분양물량이 없었고 경기도는 60.0대 1, 인천은 16.9대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 특히 경기와 인천, 강원(10.8)에서는 인터넷 접수가 의무화된 2007년 이래 1월 기준 역대 최고 경쟁률을 기록했다.
면적별로는 전용 60~85㎡의 중대형 아파트의 청약 인기가 높았다. 전용 60~85㎡ 구간의 경쟁률은 21.5대 1을 기록해 가장 높았고 다음으로는 전용 85㎡ 초과 구간으로 18.0대 1이었다. 전용 60㎡ 이하는 7.2대 1 순으로 상대적으로 수요가 덜 몰렸다.
특히 경쟁률이 높았던 전용 60~85㎡ 구간의 경우 일반공급 가구수가 5,562가구로 △전용 60㎡ 이하(2,625가구) △전용 85㎡ 초과(1,553가구)에 비해 많음에도 불구하고 경쟁이 치열했다. 수요자들의 높은 선호가 반영된 결과로 풀이된다.
부동산114는 3월에 수도권 2만7,775가구, 지방 3만5,364가구 등 총 6만3,139만가구가 분양에 나설 것으로 집계했다. 수도권은 경기(2만3,502가구), 인천(3,000가구), 서울(1,273가구) 순으로 분양물량이 많다.
서울에서는 고덕강일제일풍경채(780가구)가 3월초 청약 접수를 시작한다. 신혼부부, 생애최초 특별공급 시 완화된 소득기준이 적용되기 때문에 경쟁이 치열할 전망이다. 당초 2월 예정이었던 래미안원베일리(2,990가구)의 분양은 4월로 미뤄졌다. 경기에서는 광명시 광명2구역재개발(3,344가구), 수원시 북수원자이렉스비아(2,607가구) 등 재개발 대단지에 관심을 갖는 수요가 상당할 것으로 예상된다.
지방은 경남(1만807가구), 대구(5,503가구), 충북(5,399가구), 부산(4,712가구), 울산(3,029가구) 순으로 물량이 많다.
부동산114는 3월 청약 수요자들에게 실거주의무 강화에 유의할 것을 당부했다. 수도권에서 분양가상한제를 적용 받는 아파트의 경우, 2월 19일 이후 입주자모집 승인을 신청하면 최고 5년의 거주의무가 발생한다. 또한 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 6개월 이내 입주해야 한다. 청약에 당첨됐다가 자금 마련이 어려워 계약을 포기하면 재당첨 제한(분양가상한제 주택, 투기과열지구 당첨 시 10년, 조정대상지역 당첨 시 7년)에 걸린다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "수분양자의 실거주의무가 강화됨에 따라 아파트 청약 수요자들은 사전에 자금계획을 철저히 세울 필요가 있다"고 했다.
/김흥록 기자 rok@sedaily.com
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