시세도, 규제도 종잡을 수 없는 주택시장 대신 안정적 수익 창출이 가능한 부동산시장으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 특히 수요만큼 공급도 ‘포화’상태에 다다른 서울과 수도권을 벗어나 지방 유망 상권의 ‘가능성’을 눈여겨보는 상가 투자 열기가 뜨겁다.
광역시 등 대도시를 제외한 지방 도시들의 대표 상권은 통상 전통시장과 현대식 로드숍들이 뒤섞인 원도심 중심상권이다. 해당 상권은 지역민의 고정수요와 관광객의 이동수요를 함께 누릴 수 있어 배후수요가 탄탄하다는 강점도 있지만, 동시에 소비력 있는 젊은층을 끌어들일 개성 있고 흥미로운 ‘콘텐츠’가 부족하다는 약점도 갖고 있다. 세련된 디자인과 쾌적한 쇼핑 환경, 특화된 MD 구성 등을 겸한 복합쇼핑몰 형태의 대형 상가에 대한 니즈가 이해되는 대목이다.
이러한 니즈를 캐치한 발 빠른 투자자들은 최근 홍보관을 오픈하고 선착순 계약에 돌입한 ‘순천 원스퀘어’를 주목하고 있다. 순천지역 최초의 복합문화상가 프로젝트로 야심 차게 기획된 ‘순천 원스퀘어’는 700년 역사의 순천 원도심 중심상권 한복판에 들어서 수요와 수익, 두 마리 토끼를 완벽하게 잡아챌 전망이다. 접근성 만점의 입지에 프리미엄 설계 및 MD를 더한 ‘순천 대표 특급상가’이자 순천의 신흥 랜드마크 빌딩이 되리라는 기대감도 높다.
‘순천 원스퀘어’는 전라남도 순천시 남내동 외 8필지 일대에 지하 2층~지상 5층 1개 동, 연면적 1만7,622여㎡ 규모로 조성된다. 검증된 투자가치는 물론이고, 하나자산신탁과 ㈜서정이 각각 시행 겸 수탁사, 위탁사로 참여하고 대양종합건설㈜이 시공을 맡아 안정성 또한 탁월한 사업지다.
‘순천 원스퀘어’와 같은 복합쇼핑몰은 흔히 부동산투자의 ‘블루칩’으로 꼽힌다. 상업시설과 문화시설을 겸비해 살 거리, 놀 거리, 먹거리 등 다양한 즐길 거리들이 마련된 덕분에 남녀노소의 집객에 유리하고, 체류시간이 길어져 수익률 제고에도 효과적이기 때문이다. 일반 상업시설들에 비해 경제상황 등 외부 요인에 크게 휘둘리지 않으며 안정적으로 운영된다는 점도 복합쇼핑몰만의 강점이자 인기 요인이다.
순천시민들에게 상가의 신기원을 선사할 ‘순천 원스퀘어’ 역시 한 건물에서 모두의, 모든 니즈를 모두 해결할 수 있는 복합쇼핑몰 형태에 VR게임콘텐츠 등 젊은층을 유인할 특화 MD를 더해 개성과 가치를 드높였다. 5개 층에 각기 다른 업종 트렌디한 흥미 요소들을 적용해 쇼핑은 물론 외식, 의료, 여가 활용 등 고객들의 다양한 니즈를 ‘원스톱’으로 완벽히 충족시킴과 동시에, 상가 내 이벤트 광장에서는 1년 365일 다양한 이벤트를 진행해 남녀노소 방문객들에게 특별한 추억을 선사한다. ‘문화복합상가’의 매력을 바탕으로 재방문률과 수익률을 제고해나간다는 방침이다.
먼저 시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션·잡화 매장들로 구성된다. 3층에는 게임 콘텐츠 등 화려한 영상콘텐츠를 통해 레저의 ‘신세계’를 제시하는 트렌디한 공간을 집중 조성한다. 건물 내에는 입점 상가들의 채광과 통풍을 도울 중정도 마련될 예정이다.
최상층인 5층에도 ‘순천 원스퀘어’만의 개성을 담아, 탁 트인 옥상정원과 함께 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 색다른 MD 구성을 적용한다.
‘순천 원스퀘어’는 이처럼 엄선된 업종의 MD 특화에 더불어 탄탄한 배후수요, 접근성 좋은 입지를 모두 갖춰 상품성과 보유가치를 크게 높였다.
원도심 중심상권의 한복판을 차지한 ‘순천 원스퀘어’는 황금패션거리와 문화의거리, 순천지하도상가 씨내몰 등 순천시민들이 즐겨 찾는 주요 쇼핑시설들을 바로 마주하고 있어 입점과 동시에 폭넓은 배후수요를 누릴 것으로 전망된다.
‘순천 원스퀘어’에서 도보 약 5분, 반경 약 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식·음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 여러 카테고리의 유명 패션·잡화 브랜드 매장, 헤어샵, 병·의원 등이 즐비하다. 또 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관, 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장 등 순천을 대표하는 쇼핑·문화·관광시설들도 밀집해 있어 높은 구매력을 갖춘 젊은층과 외지 관광객 등 유동인구가 끊이지 않는다.
‘순천 원스퀘어’는 2개의 사거리와 3면 도로에 인접한 대로변 4면 개방형 상가로 설계돼 이처럼 넘치는 수요를 흡수하기에 특히 유리하다. 도보 또는 차량을 이용한 접근도 매우 편리하다. 약 140대의 차량을 동시 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 편의를 중시하는 차량 이용 고객들에게도 높은 만족도를 선사할 것으로 기대된다.
‘순천 원스퀘어’의 분양홍보관은 남내동 일원에 마련됐으며, 분양홍보관 현장에서 선착순 계약을 진행 중이다. 분양호실별 구분등기가 가능해 안정성과 수익성이 더욱 높다.
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