'시공사 선정 과정 잡음' 고척4구역 사업권, 결국 대우건설 품으로

고척4구역 조감도/사진=대우건설 제공

대우건설이 시공사 선정 과정에서 ‘무효표 논란’ 속에 잡음이 일었던 ‘고척 제4주택재개발정비사업’ 사업권을 따냈다.

대우건설은 5일 서울시 구로구 고척동 148-1번지 일원을 정비하는 고척4구역의 시공자로 선정됐다고 밝혔다. 조합은 ‘대우건설을 시공사로 선정한다’는 공문을 대우건설에 발송했다.

앞서 고척4구역 조합은 지난달 28일 대우건설과 현대엔지니어링 중 최종 사업자 선정을 위한 조합원 총회를 개최했다.

이날 투표에는 전체 조합원 266명 가운데 246명이 참여해 124표 이상의 표를 받은 건설사가 시공권을 얻을 수 있었다. 하지만 대우건설은 122표, 현대엔지니어링은 118표로 과반을 득표한 곳이 없어 시공사를 선정하지 못했다.

하지만 대우건설은 이날 나온 무효표 6장 가운데 대우건설에 기표한 4장을 ‘유효표’로 봐야한다고 주장했고 양 사의 팽팽한 대립 속 결국 조합이 대우건설의 손을 들어줬다.

대우건설은 명품 디자인, 부지의 단차를 개선한 중앙 에스컬레이터 배치, 1층 세대 전용 앞마당 테라스, 4·5Bay(베이) 타입을 극대화한 특화설계 등을 내세우며 시공사 선정에 공을 들여왔다.

대우건설 관계자는 “고척4구역 시공사 선정 과정에서 경쟁사의 악의적인 비방에도 불구하고 당사는 푸르지오만의 특화설계 및 사업조건을 뚝심있게 홍보했다”면서 “조합원들이 원하는 내용을 입찰 조건에 담아 진정성 있게 전달한 것이 이번 수주의 가장 큰 성과였다”고 설명했다.



대우건설은 지난 3월28일 새로운 푸르지오 브랜드를 발표한 후 장위6구역과 고척4구역을 연달아 따냈다. 앞으로도 새로운 푸르지오를 적용한 특화설계를 통해 사업성이 우수한 사업을 선별 수주한다는 계획이다.

/이미지투데이

고척4구역은 4만2207.9㎡ 부지에 총 983가구, 지하 5층~지상 25층 아파트 10개동과 부대복리시설을 건축하는 사업으로 공사금액은 1,964억원(VAT 제외) 규모다. 983가구 중 조합분 266가구와 임대주택 148가구를 제외한 569가구가 일반분양될 예정이다.

전용면적 기준으로 39㎡ 임대주택 58세대, 46㎡ 임대주택 90세대, 59㎡A 286세대, 59㎡B 111세대, 59㎡C 128세대, 84㎡A 246세대, 84㎡B 24세대, 114㎡ 40세대로 개발될 예정이다.

고척4구역 재개발 사업장은 인근에 1호선 개봉역이 있고 경인로, 서부간선도로, 올림픽대로를 통해 서울 내?외곽 진출이 용이하다. 뿐만 아니라 고척초, 고척중, 경인중, 고척고가 가깝고 목동 학원가와도 인접하고 있다.

사업장 남측에는 옛 서울남부교정시설 부지에 복합개발사업이 진행 중이다. 복합개발부지에는 2,205세대 규모의 고척 아이파크(2022년 6월 입주예정)가 들어선다. 또 구로세무서, 복합청사, 문화공원, 대규모 상업시설 등이 조성될 계획이다. 인근 복합개발사업과 구로차량기지이전 계획 등의 호재로 고척4구역은 향후 서울 서남부지역의 핵심 주거단지로 관심이 쏠리는 상황이다. /김경훈기자 [e-mail]