공원, 산, 숲 인근 아파트가 주거 쾌적성이 뛰어나 수요자들에게 인기를 얻고 있다. 힐링과 여가의 중요성이 커지면서 녹지가 풍부하고 산책과 운동 등 여가활동을 즐길 수 있는 곳이 선호되기 때문이다.
특히 나무가 방출하는 ‘피톤치드’라는 물질은 피부 소독효과가 있으며 천식이나 폐결핵 환자에게 좋다. 또 심리적으로는 안정감을 얻을 수 있어 스트레스 해소에 도움을 준다. 이에 따라 그린(Green) 프리미엄을 누릴 수 있는 단지가 꾸준히 인기를 끌며 가격 상승세도 보이고 있다.
국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면, 경기 과천시 중앙동에 위치한 ‘래미안에코팰리스’는 관악산과 인접해 녹지 조망이 가능하고, 단지 인근으로 과천중앙공원과 관문체육공원을 쉽게 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 이 단지의 전용면적 84.94㎡(10층)는 2015년 2월 8억6,500만원, 2018년 2월 10억5,000만원, 올해 2월 12억3,000만원에 거래되며 지속적인 가격 상승을 보였다.
이처럼 쾌적함과 여가활동을 즐길 수 있는 것은 물론이고 시세 상승도 기대해볼 만한 그린 프리미엄 단지가 이달에도 분양될 예정으로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
동원개발은 5월 경기도 시흥시 장현지구 C-3블록에 ‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’를 공급할 계획이다.
단지는 시흥 9경에 해당하는 군자봉이 바로 맞닿아 있어 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있다. 또 능골공원, 중앙공원 등 자연녹지와 다수의 근린공원이 인접해 있어 여가와 산책을 즐기기 좋다.
뛰어난 교통 여건도 눈에 띈다. 서해선과 신안산선(예정)이 지나는 능곡역을 이용할 수 있고, 광역직행 버스가 도보 거리 내 위치해 강남 접근성이 용이하다. 서안산IC와 연성IC가 인접해 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 진입이 수월하며 서울 도심 및 수도권 각지로의 이동이 편리하다.
‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’는 영화관, 아울렛, 패밀리 스포츠시설 등이 입점하는 대형상업시설 플랑드르(2021년 2월 준공예정)와 근린생활시설(예정)이 인접해 편리하게 이용할 수 있다. 더불어 이미 완성된 능곡지구 인프라를 동시에 공유할 수 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.
학부모 수요자들의 걱정을 덜어주는 교육 여건도 갖췄다. 도보 거리에 장현4초등학교(2021년 3월 개교 예정)가 계획돼 입주와 동시에 어린 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하다. 또한 지구 내 중?고교 부지가 계획돼 있고, 능곡초?중?고교가 단지 인근에 위치한다. 기조성된 능곡지구의 학원가를 이용할 수 있을 뿐만 아니라 주변 상업시설에도 다수의 학원시설이 들어설 전망이다.
교통호재로 인한 미래가치와 풍부한 배후수요도 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 우선 시흥, 광명, 안양, 성남 판교를 동서로 연결하는 월곶-판교선이 2025년 개통될 예정이다. 개통 시 KTX광명역을 비롯해 송도역, 시흥시청역, 광명역, 인덕원역, 판교역 등 주요 철도 노선과 환승이 가능해 편리한 교통 여건을 이용할 수 있다. 또 2024년에는 신안산선이 개통될 예정이다. 광명시흥테크노밸리, 매화일반산업단지, 시화공단 등이 인접해 직주 근접을 원하는 주거 수요도 많을 것으로 예상된다.
‘시흥장현 동원로얄듀크 2차’는 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용면적 84~101㎡, 총 345가구 규모다. 견본주택은 경기도 시흥시 장현동 72번지 일원에 위치하며, 입주는 2021년 12월 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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