서울시는 도심 내 주택공급을 확대하기 위해 상업·준주거지역의 용적률을 완화해주는 내용을 담은 ‘도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)안’을 2일 공고 한다고 밝혔다.
앞서 시는 지난 3월 상업지역 용적률을 완화하는 내용으로 ‘서울시 도시계획 조례’를 개정한 바 있다. 이번에는 도시관리계획 결정안을 통해 개정된 조례가 실제 반영되도록 상업·준주거지역이 포함된 지구단위계획 전체를 대상으로 일괄 재정비를 추진한다.
도심 상업지역 주상복합건물(주거복합건축물)의 비주거 의무비율을 당초 20~30%에서 한시적으로 20% 이상으로 일괄 적용하고, 임대주택을 추가로 확보할 경우 주거용적률을 400%에서 500~600%로 차등 상향한다.
준주거지역 또한 임대주택 추가 확보시 지구단위계획구역에서 계획된 용적률 계획과는 별도로 최대 100%포인트까지 주거용적률을 완화해 도심 내 주택 공급 확대에 나선다는 목표다.
시 관계자는 “구역별 여건과 특성을 고려해서 결정된 개별 지구단위계획에 조례개정 내용을 일률적으로 적용하기 어려운 만큼, 조례개정 취지와 내용을 최대한 고려해 차등 적용하는 방식으로 지구단위계획 변경안을 마련했다”고 설명했다. 시는 ‘도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)안’ 주민공람 후 도시·건축공동위원회를 거쳐 오는 7월 지구단위계획 변경을 결정고시할 계획이다./이주원기자 jwoonmail@sedaily.com
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