서울 용산구 서부이촌동(이촌2동) 특별계획구역 3곳 중 하나인 이촌1구역 주택재건축사업이 본격 추진된다.
용산구는 최근 서울시에 이촌1주택재건축정비사업 정비구역(이하 이촌1구역) 지정과 정비계획(안) 입안을 신청했다고 9일 밝혔다.
이촌1구역은 이촌동 203-5번지(용산역 철도정비창 부지 남서쪽) 일대로, 2만3천543.8㎡ 면적에 건물 110개동이 자리해있다. 준공 후 20~40년을 넘긴 노후·불량 건축물이 97.3%인 107개동에 달한다.
대다수가 제2종일반주거지역(2만2천995.4㎡)이며 제1종일반주거지역(548.4㎡)이 일부 포함돼 있다.
정비계획(안)은 이 지역을 제2종일반주거지역(7천80.8㎡)과 준주거지역(1만6천463㎡)으로 상향하고 공공임대주택을 설치, 공공성을 확보했다.
토지이용계획은 획지1(1만6천463㎡)과 획지2(4천567.8㎡), 공원(1천387.9㎡), 도로(1천125.1㎡)로 나뉜다.
이촌제1구역주택재건축정비사업조합설립추진위원회(이하 추진위)는 이중 획지1(준주거지역)에 공동주택 8개 동 859세대를 지을 계획이다. 전용면적 60㎡ 이하가 620세대, 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 239세대다.
현황 543세대보다 316세대가 늘어나는 것으로, 전체 가구 중 603세대(70.2%)는 조합과 일반에 분양하고 60㎡ 이하 소형주택 256세대(29.8%)는 임대 또는 장기전세주택으로 활용할 계획이다.
획지2(제2종일반주거지역)에는 공공기여(기부채납)로 지하1층, 지상4층, 연면적 9천816.7㎡ 규모 ‘복합커뮤니티센터’가 들어선다. 어린이집(2천710.7㎡)과 청소년문화수련시설(3천258.9㎡), 체육시설(3천847.1㎡) 용도로 활용된다.
/김진선기자 sestar@sedaily.com
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