내달까지 재건축·재개발 아파트 1만7,000가구 일반 분양

전국 28곳서 3만가구 공급

청약 열기 이어질지 관심

서울 '래미안 목동아델리체'

과천엔 '주공12 센트레빌' 눈길

이달부터 두 달동안 전국에서 재건축·재개발 아파트 1만7,000여 가구가 일반분양 된다. 올 들어 전국 주택 분양시장 청약경쟁률 상위 10곳 중 6곳이 재건축·재개발 단지였던 만큼 상반기까지 정비사업 단지로의 청약 열기가 계속될 것으로 보인다.

1일 업계에 따르면 오는 5~6월 전국에서 공급 예정인 재건축·재개발 아파트는 28곳 총 3만253가구이며 이 가운데 조합원 물량을 제외한 일반 분양 물량은 1만7,017가구다. 이는 지난해 같은 기간(4.099가구)의 4배를 넘는 수준으로 2010년대 들어 최대 물량이다.

유형별로는 재개발이 1만2,855가구로 75.5%를 차지했으며 재건축은 4,162가구다. 지역별로 보면 경기도가 8곳 7,329가구로 가장 많고 이어 서울(9곳 4,034가구), 대구 (4곳 1,431가구) 순이었다.



금융결제원에 따르면 올해 현재까지 전국 주택 분양시장 청약경쟁률 상위 10곳 중 6곳이 재건축·재개발 단지다. ‘e편한세상 남산(대구 남산재마루지구 재건축)’이 1순위 청약 평균 경쟁률 346.51대 1을 기록했고 ‘e편한세상 둔산(대전 탄방동 주공아파트 재건축)’, ‘복현자이(대구 복현동 복현주공2단지 재건축)’, ‘당산 센트럴 아이파크(서울 영등포구 상아·현대아파트 재건축)’ 등이 상위를 차지했다. 권일 부동산인포 팀장은 “재건축·재개발 아파트는 과거 중심지 역할을 했던 곳이자 대형 건설사가 시공하는 곳이 대부분이어서 수요자들의 관심이 지속될 것으로 보인다”고 설명했다.

올해 최고 청약 경쟁률 기록한 대구에서는 이달 포스코건설이 달서구 본리동 성당보성아파트를 재건축한 ‘달서 센트럴 더샵’을 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~72㎡, 378가구가 일반분양 물량이다.

서울에선 삼성물산이 양천구 신정뉴타운 2-1구역을 재개발한 ‘래미안 목동아델리체’를 이달 중 선보이며 동부건설은 과천시 주공12단지를 재건축한 ‘과천 주공12단지 센트레빌’(가칭)을 통해 전용면적 84~176㎡, 66가구를 분양할 예정이다. 두산건설은 다음달 고양시 능곡1구역을 재개발한 ‘능곡 두산위브’를 선보일 계획이다.
/한동훈기자 [e-mail]