[머니+] 전매 자유로운 지방 민간택지 분양도 눈길

11·3 대책 이후 부동산 시장이 전반적으로 움츠러들면서 분양권 전매금지 등 이번 규제를 적용받지 않는 지역에 관심이 쏠리고 있다. 지방 민간택지가 대표적인 곳으로 꼽힌다. 신규 분양을 받더라도 지방 민간택지의 경우 전매가 상대적으로 자유로워 프리미엄(웃돈)을 기대할 수 있다. 이에 예비 청약자들의 수요가 높을 것으로 전문가들은 예상한다.

부동산 정보업체 ‘부동산인포’에 따르면 오는 12월 말까지 전국의 지방 민간택지에서 2만 1,520가구가 분양할 예정이다. 지난해 같은 기간 3만 277가구보다 8,757가구(약 28.9%)가 줄었다. 전체 공급물량(3만 5,280가구)에서 지방 민간택지가 차지하는 비중(약 60.9%)도 지난해(83.9%)보다 감소했다. 이에 따라 전매제한이 강화되는 공공택지와 달리 민간택지에 수요자들의 청약이 쏠릴 가능성도 있다고 전문가들은 내다봤다.

실제 제주의 첫 재건축 아파트인 한진중공업 ‘해모로 리치힐’이 지난 17일 청약 1순위 접수를 마감한 결과 일반물량 163가구에 2만1,197명이 몰려 평균 130대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 212대 1을 기록했다.

오는 12월 대림산업은 춘천에서 전용면적 59~114㎡ 주택형으로 총 2,835가구 규모의 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’를 분양한다. 또 부산에서 부산 동래구 명장동 431 일원 명장1구역을 재개발해 전용면적 59~84㎡, 총 1,384가구를 짓는 ‘e편한세상 동래명장’도 12월 분양할 예정이다. 현대건설은 경남 창원에서 ‘힐스테이트 아티움시티’을 전용면적 84㎡로만 구성해 1,132가구를 분양한다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “단지의 입지조건만 잘 판별한다면 지방 민간택지 분양도 충분히 노려볼만한다”며 “특히 부산은 이번 대책으로 청약자격의 제한은 생겼지만 분양권 전매는 여전히 가능해 관망세가 어느 정도 지나면 청약자들이 움직일 것”이라고 말했다. /이완기기자 kingear@sedaily.com