롯데건설은 이번 달 서울 종로구 무악2구역 재개발사업을 통해 ‘경희궁 롯데캐슬(조감도)’을 분양한다. 서울 사대문 안에 위치해 있는데다, 교통·자연· 편의시설·학군 등 주거생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있어 실수요자들로부터 큰 관심을 얻을 것으로 기대되는 곳이다. 단지는 지하 2층~지상 16층, 4개 동, 전용면적 59~110㎡ 총 195가구 규모로 이 중 116가구가 일반 분양된다. 전용면적별로 △59㎡ 21가구 △84㎡ 80가구 △104㎡ 9가구 △110㎡ 6가구 등으로 이뤄진다.
◇서울 중심 입지 누려볼까 = 단지는 서울 중심지인 종로구에 위치해 있어 우수한 입지를 자랑한다. 단지 바로 앞에 지하철 3호선 독립문역이 위치해 1·3·5호선 환승역인 종로3가역까지 10분 이내, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역과 2·3호선 환승역인 교대역까지 20분 대로 도달이 가능하다.
생활 인프라도 우수하다. 서울정부청사, 서울지방경찰청, 서울시청, 외교부 등 각종 행정기관들이 도보로 30분 이내의 거리에 위치하고 있다. 경희궁, 경복궁, 덕수궁, 서울역사박물관, 사직공원 등도 인근에 있어 가벼운 운동, 산책은 물론 가족들과 주말 나들이를 즐기기 좋다.
녹지시설 또한 풍부하다. 도보 1분 거리에 서대문독립공원이 위치해 있어 산책이나 휴식 등을 취할 수 있다. 전체 공급물량의 약 83%가 서대문독립공원 조망을 할 수 있고, 단지 북측으로는 인왕산이 위치해 있어 인왕산 숲길공원도 쉽게 이용할 수 있다.
◇단지 구성도 눈길 = 주거 특화 상품도 눈길을 끈다. 전용 84㎡와 110㎡ 일부 가구에는 개방형 발코니를 제공해 기존 공간보다 더 넓은 공간활용을 할 수 있다. 특히 전용 110㎡는 별도의 현관을 갖춘 부분 임대형으로 설계, 주변 대학교와 업무시설 수요 중심으로 임대수익까지 얻을 수 있다.
서울의 대표적인 도심업무지구인 종로 및 광화문으로 출퇴근이 편리해 직주 근접성이 뛰어나고 일대 노후 아파트 비중이 높아 전세 수요가 풍부하다는 것도 장점이다. 부동산114 조사에 따르면 2016년 9월 기준, 단지가 위치한 종로구 무악동 일대의 전세가율은 81%에 달해 서울 평균인 69%를 훌쩍 넘는다.
롯데건설 관계자는 “경희궁 롯데캐슬은 서울 사대문 안에 위치한 브랜드 아파트로 뛰어난 인프라와 공원조망 프리미엄까지 갖췄다”며 “직주 근접성이 좋고 서울 강남북 도심 접근성이 뛰어나 분양을 기다리던 대기수요자들이 상당히 많다”고 말했다. 견본주택은 서울 용산구 갈월동 5-8번지에 마련되며, 입주는 2018년 12월 예정이다./정순구기자 soon9@sedaily.com
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
