행정자치부는 단위 금고의 주택담보대출 질적 구조개선과 비주택담보대출·집단대출 관리 강화 등을 담은 ‘새마을금고 가계대출 관리 대책’을 3일 발표했다.
행자부에 따르면 8월 말 현재 새마을금고의 대출잔액은 83조8,000억원으로 지난해 말보다 8조9,000억원(11.9%) 늘었다. 이 가운데 가계대출은 58조1,000억원으로 올 들어서만 6조5,000억원(12.5%) 증가했다.
특히 은행권보다 주택담보인정비율(LTV)을 높게 적용하는 비주택담보대출은 8월 말 40조6,000억원으로 지난해 말보다 7조1,000억원(21.2%) 급증해 부실화 우려가 제기됐다.
부실 우려가 높아지자 행자부는 단위 금고에서 주택담보대출을 취급할 때 차주에 대한 상환능력 심사를 강화하고 분할상환을 적극 유도하기로 했다. 8월 말 현재 9.95%인 분할상환 비율을 내년에 15%로 끌어올린다는 목표다.
토지와 상가, 오피스텔 등을 담보로 한 비주택담보대출에는 현재 50∼80%인 LTV를 낮추기로 했다. 금융당국이 비주택담보대출의 LTV 인하 방침을 확정하면 다른 상호금융권과 함께 조정할 예정이다.
비주택담보대출 역시 기존 대출 금리가 4.0%라면 분할상환을 적용할 때는 3.9%로 낮추는 등 분할상환을 적극 추진한다.
아파트 신규분양 등 집단대출을 취급할 때에도 채무자의 연 소득 증빙을 확인해 상환능력이 없다고 판단되면 대출을 억제하도록 해 분양잔금대출 전환 시 부실화를 막기로 했다.
전세자금대출은 소득에 따라 분할상환할 수 있도록 일부 분할상환 방식을 지난달 도입한 데 이어 기존 대출 만기를 연장할 때도 분할상환을 적극 유도할 계획이다.
행자부 관계자는 “가계대출 관리로 위축될 가능성이 있는 서민 금융에 대해서는 10월 중 중금리 신용대출과 자영업자 대출 신상품을 출시하고 햇살론 취급도 계속 확대하기로 했다”고 말했다. /한영일기자 hanul@sedaily.com.
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