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부동산114에 따르면 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 3만 5,944실에 달한다. 이는 지난해 3만 7,622실보다 1,500여실 상당 줄어든 수준이다.
업계에서는 수도권에서는 서울 강서구 마곡지구 일대와 송파구 오피스텔 단지를 주목할 필요가 있다고 말한다. 경기도는 광교신도시, 인천에서는 연수구 일대에 입지가 우수한 단지들이 입주 채비 중이다. 윤지해 부동산114 대리는 "지역 평균 임대수익률을 고려해 투자가치를 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다"고 말한다.
서울에서는 강서구 마곡동 812번지 일대에 위치한 '마곡역 센트럴 푸르지오시티'가 오는 6월 입주한다. 지하 5층~지상 14층 1개 동 22㎡~39㎡(이하 전용면적) 총 510실로 구성된다. 마곡도시개발구역 내에 위치하며 지하철 5호선 마곡역과 9호선 마곡나루역이 모두 근접한다. 마곡지구에는 향후 롯데와 LG, S-oil, 코오롱, 대우조선 등의 대기업이 입주할 예정이다. 강서구의 평균 임대수익률은 5.72% 수준이다.
경기에서는 수원시 영통구 하동 1019번지 일대에 지어지는 '광교 더샵 레이크파크'가 오는 10월 입주를 시작한다.
지하 3층~지상 40층 2개 동 48㎡~182㎡ 총 647실로 구성된. 신분당선 광교중앙역과 도보 15분 거리이며, 차량 이용 시 용인-서울고속도로, 영동고속도로 진·출입이 편리하다.
수원시 평균 임대수익률은 5.41% 수준.
경기 위례신도시에선 '위례 효성해링턴타워 더퍼스트'의 입주가 오는 9월로 임박했다. 지하 3층~지상 20층 1개 동 24㎡~60㎡ 총 1,116실로 구성된다. 위례신도시 중심권역에 위치해 상업시설이 근접하며, 차량 이용 시 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로 진·출입이 편리하다. 하남시 평균 임대수익률은 4.78%.
인천에선 '송도캠퍼스타운스카이'가 내달 입주 예정이다. 연수구 송도동 149번지 일대에 위치한 이 오피스텔은 인천1호선 캠퍼스타운역과 도보 2분거리의 역세권이며, 송도국제도시 내의 주요 업무시설과 대학교, 상업시설 등이 근접하다. 연수구는 4.98%의 평균 임대수익률은 보이고 있다.
부산의 입주 예정 단지 중에는 '해운대 투모로우'가 눈에 띈다. 부산 해운대구 좌동 1475-2번지 일대에 지하 6층~지상 23층, 1개 동 22㎡~31㎡ 총 540실로 지어지는 오피스텔이다. 9월 입주 예정. 부산2호선 장산역과 도보 2분 거리 초역세권이며, 단지 인근으로 백화점, 영화관, 병원, 마트 등이 근접하다. 해운대구 평균 임대수익률은 5.13% 수준이다.
/조권형기자 buzz@sed.co.kr
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