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서울에서 재개발·재건축 사업이 가장 많이 무산된 곳은 영등포구로 드러났다. 아울러 중랑구, 성북구, 종로구, 서대문구 등도 20곳 이상이 정비사업에서 해제됐다. 이에 따라 이들 해제 지역에 대한 체계적인 관리방안이 나오지 않을 경우 빌라만 들어서는 거대 빌라촌으로 전락할 수 있다는 우려가 커지고 있다.
17일 서울시에 따르면 지난해 연말 기준으로 서울 지역에서 추진돼온 뉴타운·재개발·재건축 사업장 중 절반가량이 정비사업을 포기했다.
서울시에 따르면 지난해 12월 말 현재까지 전체 683개 구역(예정구역~착공 전) 중 44.1%인 301곳이 정비사업구역 지정이 해제됐다.
지역별로 보면 영등포구에서는 총 26개 구역의 사업이 중단됐고, 이 중 15개 구역이 뉴타운 구역이다. 뉴타운 업무를 담당하는 서울시 도시재생본부 관계자는 "영등포는 인근 자치구보다 상가가 활성화되고 유동인구도 많은 곳으로, 해당 구역은 더구나 대로변 상가 지역"이라며 "재개발·뉴타운 사업이 예전처럼 큰 이익을 내지 못하는데다, 공사기간 중 영업·임대 수익 손실과 분담금 등에 대한 부담이 컸던 것으로 안다"고 설명했다.
이어 중랑구가 23건으로 집계됐고, 성북구와 종로구가 각 22건으로 같았다. 서대문구와 강북구가 각 21건, 강동구도 19건으로 뒤를 이었다. 반면 강남 3구인 강남·서초·송파 등 3개 자치구는 총 5곳의 정비구역만 해제됐다. 특히 강남구·서초구는 단 1건씩으로, 용산구와 함께 정비사업 지정해제가 가장 적은 곳으로 집계됐다.
부동산114 윤지해 연구원은 "통상 강북은 재개발, 강남은 재건축이 많다"며 "재건축은 민간 주도라 해제되는 경우가 드물어 정비구역 해제는 강북이 많을 수밖에 없다"고 설명했다. 또 "영등포의 경우 열 개 넘는 구역으로 나뉘어 숫자만으로 판단하기는 어렵지만, 최근 신규 분양가격만 봐도 알 수 있듯 강북이 강남보다 사업성이 낮은 것도 사실"이라고 덧붙였다.
/이재유기자
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