서울 아파트 매매가대비 전셋값비율 상승세

3년8개월만에

최근 전셋값 상승에 힘입어 서울 아파트의 매매가 대비 전셋값 비율이 4년여만에 상승세로 돌아섰다.

22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 16일 현재 서울 아파트 전세-매매비율(전셋값/매매값)은 40.7％를 기록, 지난달 대비 0.4％포인트 올라 3년8개월 만에 상승세로 돌아섰다.

서울 아파트 전세-매매비율은 2002년 2월 66.8％를 기록한 이후 추락하기 시작해 2003년 2월 52.8％, 같은 해 5월 처음으로 50％대 이하로 낮아졌고 지난달까지 하락세가 이어졌었다.

서울 아파트의 전세-매매비율이 3년8개월 만에 상승세로 돌아선 것은 8.31 대책이후 종합부동산세 등 보유세 부담이 늘어나고 집값이 앞으로 계속 하락할 것이라는 전망에 따라 수요자들이 매수보다는 전세로 몰린 결과로 풀이된다. 이 같은 전셋값 상승세는 강남권에서 두드러진다.

강남권 지역의 16일 현재 전세-매매비율을 8월과 비교했을 때 강동구는 32.5％에서 33.7％로 1.2％포인트 올랐고 강남구는 0.8％포인트(30.8％→31.6％), 송파구는 0.6％포인트(30.6％→31.2％), 서초구는 0.4％포인트(33.5％→33.9％) 올랐다.