아파트 시가총액 올 100兆 늘었다

정부의 강력한 8.31 부동산대책에도 불구하고 전국 아파트 시가총액은 연초보다 100조원 가까이 늘어난 것으로 집계됐다. 부동산정보제공업체인 부동산뱅크는 지난 16일 현재 전국 아파트(523만6,155가구)의 시가총액을 조사한 결과 1,027조9,519억원을 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 올 1월 시가총액인 929억2,645억원에 비해 98조6,875억원 증가한 것이며, 지난 15일 기준 증권거래소 상장주식 시가총액(631조5,882억300만원)의 1.6배에 이르는 수치다. 지역별로는 서울이 415조1,789억원으로 전국 아파트 시가총액의 40%를 차지했다. 서울의 조사대상 아파트는 106만3,041가구로 전국 아파트의 20%에 불과하다. 이 가운데 강남구(75조6천14억원), 서초구(47조1,759억원), 송파구(44조8,883억원) 등 강남권은 재건축 개발이익환수제와 종합부동산세ㆍ양도세 중과 등 8.31대책의 집중 포화를 맞았음에도 불구하고 시가총액이 8조7,000억~13조3,000억원 이상 상승했다. 신도시에서는 분당의 시가총액이 49조3,686억원으로 연초 대비 10조8,817억원올랐다. 반면 일산은 19조8,184억원으로 2조8,499억원 오르는데 그쳐 ‘판교 열풍’이 분당 아파트값을 끌어올리는데 큰 역할을 한 것으로 나타났다. 이에 비해 중동의 시가총액은 9조8,429억원으로 오히려 연초(9조9,066억원)보다 637억원이 감소해 분당 등 다른 신도시와 대조를 이뤘다. 경기도의 전체 시가총액은 226조9,268억원으로 연초보다 20조2,060억원 뛰었다. 하지만 의정부(-2,475억원), 평택(-941억원), 구리(-689억원) 등 7개시는 연초보다 하락했다.