박 후보는 이날 서울 삼성동 옛 한국감정원 부지 옥상에서 COEX에서 잠실운동장에 이르는 영동권역(72만m)를 국제교류복합지구로 개발하겠다고 발표했다. 박 후보는 서울의 마지막 미개발지로 평가받는 영동권역에 대한 개발 공액을 내세워 개발에 소극적이다는 세간의 평을 불식시키면서 강남권 유권자들의 표심을 파고들기 위해 이 같은 개발 계획을 내놓은 것으로 관측된다. 특히 정몽준 새누리당 후보가 '박 시장은 개발에 관심이 없다'고 주장한 것을 정면으로 반박할 수 있는 기회로 삼겠다는 복안이다.
그는 구체적으로 COEX와 한국전력·서울무역전시장 등에 도심형 MICE(회의·관광·컨벤션·전시회) 클러스터를 조성, 숙박과 쇼핑·공연·외식·여가 시설을 대폭 확충하겠다는 계획이다. 아울러 한강과 탄천에 대한 시민의 접근성 개선을 위해 탄천 동서로를 지하화하고 영동대로 지상과 지하도 연결하겠다는 입장이다. 또 잠실 주경기장은 민간 자본을 유치해 리모델링하고 학생체육관 부지에는 돔 야구장 건설 등을 추가 검토하겠다도 제시했다.
박 후보는 이 자리에서 "지하철 9호선을 통한 김포공항 접근성과 KTX·GTX 계획 등 광역철도교통 인프라 요충지로서 광역교통축을 따라 경제와 산업축을 만들 수 있어 경제효과의 확장이 가능하다"며 "특히 서울시의 전시회와 국제회의 개최 건수는 세계 5위 수준이지만 이미 서울이 이를 포용할 용량을 초월해 글로벌 경쟁력 위해서라도 추가 확장이 필요하다"고 설명했다.
박 후보 측은 이 같은 계획을 위해 한국전력공사 부지를 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도 지역을 변경할 방침이다. 다만 이 과정에서 특혜 의혹이 불거질 수 있는 만큼 부지면적의 40% 내외를 토지와 기반시설, 설치 비용 등으로 환수하는 공공기여 방식을 도입할 예정이다.
다만 일각에서는 실현 가능성에 대해 의문을 제기하고 있다.
이 같은 계획의 핵심축이 옛 한국감정원 부지와 한국전력 부지인 상황에서 한전 부지는 아직 매각조차 이뤄지지 않고 있기 때문이다. 한전 부지는 토지 가격만도 2조원을 웃돌 것으로 예상돼 민간 측에서 섣불리 나서지 못하고 있는 상황이다.
정치권의 한 관계자는 "오늘 개발 계획에서 서울시 소유 부지는 잠실운동장과 서울의료원 부지뿐"이라며 "결국 나머지 부지는 민간 소유인 만큼 민간이 개발에 참여할 수 있도록 유도하려면 상당한 시간이 걸릴 수 있다"고 지적했다.
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