지방 미분양 물량 적체 심화

지방 미분양 아파트의 적체가 갈수록 심화하고 있다. 주인을 찾지 못한 지방 아파트가 늘면서 지난 4월 전국 미분양 물량은 두달간의 감소세를 멈추고 증가한 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트는 지난달(4월27일 현재) 전국의 미분양단지(주상복합 포함)가 총 404곳 2만3,334가구로 집계됐다고 1일 밝혔다. 이는 전달(388곳 2만6,538가구)과 비교해 8.6%(2,296가구) 증가한 물량이다. 지역별로는 수도권 미분양이 총 128곳 3,851가구로 신규 분양이 늘어 미분양 단지 수는 전달보다 5곳 늘었으나 물량은 오히려 22가구 감소했다. 서울 지역은 강북 광역개발 계획으로 재개발과 뉴타운 일대 미분양이 크게 감소했다. 성북구는 3월보다 40.3%(69가구) 감소한 4곳 102가구가 아직까지 주인을 찾지 못하고 남아 있다. 경기 지역에서는 화성시(6곳 197가구)가 판교 신도시와 용인시의 인기 여파로 인해 2개월 연속 감소하는 추세다. 반면 지방에서는 미분양 물량이 해소되지 못한 채 신규 분양도 늘어 적체 현상이 심화되고 있다. 전체 지방 미분양 물량은 총 276곳 2만4,983가구로 지방 광역시 및 지방 중소도시의 경우 4월 신규 분양이 급증해 미분양 물량이 각각 102곳 9,866가구와 174곳 1만5,117가구로 집계됐다. 이는 3월보다 광역시는 29.5%, 중소도시는 0.4% 늘어난 수치로 지난해 같은 기간(207곳 1만4,607가구)보다는 71.0% 증가한 것이다. 특히 광주(운암동)와 부산(명지지구)은 수요에 비해 분양물량 공급 과잉으로 미분양이 눈에 띄게 증가하고 있다. 전달에 비해 광주는 127.6%(675가구), 부산은 41.4%(1,400가구) 증가해 각각 1,204가구, 4,784가구가 미분양 상태로 남아 있다.