서울 종부세 대상 아파트 3배로 증가할 듯

종합부동산세 과세 기준이 현행 기준시가 9억원이상에서 6억원 이상 주택으로 하향조정되면 서울에서 종부세 대상이 되는 아파트수는 3배로 늘어날 것으로 전망됐다.

기준시가가 일반적으로 시세의 70-80％ 선에서 정해진다는 점에서 현재 8억-9억원선에 시세가 형성되고 있는 서울 30-40평형대 아파트들이 대거 종부세 과세 대상으로 추가될 것으로 예상되고 있다.

22일 부동산정보업체 부동산114 시세 자료에 따르면 7월 현재 서울에서 시세의70％를 적용한 가격이 6억원 이상인 아파트는 서울 전체 가구의 8.5％인 9만1천103가구에 달한다.

이는 종전 과세대상인 9억원 이상인 아파트 3만4천970가구(3.26％)에서 3배로증가한 수치다.

특히 강남구는 시세의 70％가 9억원 이상인 아파트는 강남구 전체의 18.83％인1만7천138가구이지만 6억원 이상 아파트는 3만5천595가구(39.11％)로 20.28％ 포인트 늘어나 10가구 중 4가구는 종부세 편입 대상 아파트가 된다.

용산구도 9억원 이상 아파트가 용산구 전체의 8.07％인 1천813가구지만 6억원이상은 6천114가구(27.21％)로 종부세 편입 대상 아파트 비율은 19.14％ 포인트 증가한다.

이 외에 종부세 과세 대상 아파트 값이 9억원에서 6억원으로 확대될 때 송파구에서는 구 전체의 7.42％인 5천295가구에서 1만8천255가구(25.6％)로 18.18％ 포인트 증가하고 서초구에서도 8천568가구(13.87％)에서 1만9천353가구(31.33％)로 17.46％ 포인트 늘어난다.

종부세 편입 대상이 되는 가구가 새로 생기는 구도 많다.

강동구는 6억원 이상 아파트가 270가구(강동구 전체의 0.5％)가 새로 생겨나고이 외에 종로구 310가구(4.58％), 구로구 195가구(0.38％), 도봉구 160가구(0.27％),서대문구 40가구 (0.15％), 성동구 132가구(0.36％), 동작구 28가구(0.08％) 등도종부세 대상 가구가 새로 종부세 과세대상이 된다.

반면 강북구, 관악구, 금천구, 노원구, 동대문구, 성북구, 은평구, 중구, 중랑구 등은 시세의 70％가 6억원을 넘는 아파트가 없는 것으로 나타났다.

(서울=연합뉴스) 윤종석 기자