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서울시가 오는 10일 주택정책심의위원회를 열어 강남 재건축단지 3곳의 이주시기 조정 여부를 결정한다. 가을 이사 시즌이 본격화하는 가운데 시가 지난해 말 이주시기 조정 대상을 500가구 이상으로 낮춘 후 강남권 재건축 아파트에 처음 적용하게 된다. 서울시가 어떤 결정을 내리느냐에 따라 주변 전월세 시장과 재건축 시장이 큰 영향을 받을 수밖에 없는 상황이다.
3일 서울시는 10일 주택정책심의위를 열어 최근 관리처분인가를 신청한 강남구 개포동 개포주공3단지와 개포시영아파트, 그리고 강동구 상일동 고덕주공3단지의 이주시기 조정 여부를 심의한다고 밝혔다.
이번 강남 재건축단지 심의는 서울시가 지난해 말 심의 대상 단지를 2,000가구 이상에서 500가구 이상으로 낮춘 후 처음이다. 시 조례에 따르면 단지 가구 수가 500가구를 넘고 동시에 해당 단지와 같은 동 내에서 6개월 안에 관리처분인가를 받은 단지의 가구 수가 2,000가구 이상이어야 한다. 지난 2월 관리처분인가를 받은 개포주공2단지(1,400가구)와 강동구 명일동 삼익그린1차(1,560가구)는 최초 이주로 심의를 받지 않았다.
서울시가 전체 혹은 일부 단지에 대해 이주시기 조정 카드를 꺼낼 경우 현재 관리처분인가를 준비 중인 다른 단지들 역시 사업지연이 불가피할 것으로 보인다. 현재 강남권 재건축단지 가운데 개포주공1단지(5,040가구)와 4단지(1,400가구) 등 대규모 단지들이 내년 초 이주를 목표로 사업을 진행하고 있다.
반대로 시가 이주시기 조정을 포기할 경우 전월세난을 더욱 심화시킨다는 비판을 피하기 어려울 것으로 보인다. 한편 KB국민은행에 따르면 올해 초부터 지난달 말까지 전세 가격 상승률은 △강동 7.9% △서초 6.3% △강남 5.4%를 기록했다.
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