아파트값 안정속에 용산·과천 많이 올랐다

아파트 값에 버블(거품)이 있다는 경고가 나온 이후 버블 지역으로 꼽히지 않은 용산구와 과천시 등의 아파트값이 크게 올랐다. 13일 부동산정보제공업체 스피드뱅크에 따르면 최근 4주간 서울의 아파트 평당가격 추이를 조사한 결과 '버블세븐'인 서울 강남구, 서초구, 송파구 등은 상승폭이 둔화된 데 비해 용산구, 강서구 등 非버블세븐지역의 상승세가 두드러졌다. 강남구의 평당 가격은 버블경고가 나오기 이틀전인 지난달 13일 3천138만원이었다가 10일 현재 3천170만원으로 32만원, 1.02% 올랐다. 서초구도 2천476만원에서 2천504만원으로 28만원(1.13%) 올랐고 송파구 역시 2천233만원에서 2천249만원으로 16만원(0.72%) 올라 상승세가 약했다. 버블세븐으로 지목된 목동이 속한 양천구는 이들 강남 3구보다는 상승폭이 커 4주일새 1천968만원에서 2천8만원으로 40만원(2.03%) 올랐다. 서울에서 상승세가 가장 눈에 띄는 지역은 용산구로 1천957만원이었던 평당 평균가격이 4주일새 134만원, 6.85% 상승해 2천91만원이 됐다. 이에 따라 용산구는 평당가격에서 양천구를 누르고 서울에서 4위에 올랐다. 용산구는 미군기지 이전에 따른 공원 조성, 한남 뉴타운 개발 등이 호재로 작용하면서 가격 상승을 이끌고 있다고 인근 부동산중개업자들은 분석하고 있다. 강서구도 4주일새 974만원에서 1천31만원으로 올라 상승폭(57만원)과 상승률(5.85%)에서 모두 2위인 것으로 조사됐다. 광진구와 동작구도 각각 41만원(3.06%), 40만원(3.33%) 올라 비교적 높은 수준의 상승폭을 기록했다. 평당 가격이 강남구에 이어 전국 2위인 과천시도 상승폭이 컸다. 높은 시세에도 불구하고 '버블세븐'으로 지목되지 않은 과천시는 4주일새 2천807만원에서 2천912만원으로 105만원(3.74%) 상승했다. 신도시중에서는 분당(41만원, 2.35%)의 상승폭이 둔화된 반면 평촌이 버블세븐 지목에도 불구하고 62만원(4.94%)나 올랐으며 일산도 62만원(5.91%) 상승했다.