인천 재건축단지 사업 가속도

"개발이익 환수제 피하자" 관리 처분등 서둘러

인천지역 재건축 추진 단지들이 사업 일정을 서두르고 있다.

그 동안 조합원간 갈등으로 사업이 미진한 단지들도 서둘러 조합을 정비하고 이미 사업승인까지 받은 단지는 이후 사업단계 착수를 위해 부산하다. 이같이 재건축 사업 일정이 가속화되고 있는 것은 개발이익환수제가 가장 큰 요인으로 작용하고 있기 때문이다.

내년 상반기 시행이 예상되는 개발이익환수제가 시행되기 전 조합의 관리처분과 동, 호수 추첨 등을 완료하지 못하면 사업시행인가를 받은 단지라도 임대아파트를 건립해야 하는 등 사업성이 크게 떨어지기 때문이다.

구월주공, 간석주공 등과 함께 ‘인천 빅3’로 통하는 남구 주안동의 주안 주공아파트(조합원 2,970가구)는 오는 10월 말까지 이주를 완료하고 연내 분양승인까지 마친다는 계획이다.

부평구 산곡동의 부평한양(680가구)은 현재 시에서 사업승인 변경 심의를 하고 있어 이르면 이 달 말 승인이 가능할 전망이다. 이곳 조합의 허춘길 이사는 “재승인 이후 12월께 관리처분 총회를 거쳐 연내 분양승인 신청까지 마무리할 계획”이라며“개발이익환수제 시행 전 사업을 완료한다는 방침“이라고 말했다.

지난 6월 말 도시 및 주거환경정비법에 따른 사업시행인가를 받은 간석주공(2,100가구)도 남은 일정을 내년 3~4월 개발이익환수제 시행 전으로 최대한 당겨 불이익을 최소화하기로 했다.

간석주공은 2002년 말 조합설립 인가 후 1년 반 만에 사업승인을 받아 사업추진에 속도가 붙은 단지. 조합측은 조합원간 다소 잡음이 일고 있지만 관리처분 총회 등 남은 일정을 마치는 데 총력을 기울인다는 입장이다.

하지만 일부 사업승인 단지는 조합원간 갈등이 증폭돼 사실상 연내 추가 사업추진이 어려울 것으로 예상되고 있다. 서구 가좌주공은 신ㆍ구조합간 갈등이 법정공방으로 확대되며 사업지연이 불가피한 상황이다.