정 후보는 이날 오전 용산구 이촌2동과 한남동을 방문한 자리에서 '개발을 추진해달라'는 주민들에게 "개발되도록 하겠다. 용산개발은 서울 발전을 위해 꼭 필요한 사업"이라고 약속했다.
그는 이어 "용산개발 사업의 투자 가치는 그대로 있다. 추진 방법이 잘 못 됐다고 본다"면서 "최연해 코레일 사장도 같은 생각이고 소송을 해서라도 하겠다"고 용산개발 추진 의사를 재차 강조했다.
정 후보는 특히 "우리나라는 다세대·다가구 주택 규제가 지나치다"며 "민주주의의 제일 큰 원칙이 당사자 이해 존중인데 사는 사람들이 모여 집을 새로 짓겠다고 하면 서울시나 정부는 도와줄 일이 뭐 있나 해야지 안전이 어떠니 뭐가 어떠니(하며 반대만 한다)"라고 비판했다.
정 후보의 이날 개발 약속은 최근 관훈클럽 주최 서울시장 후보 토론회에서 밝힌 공약과 궤를 같이한다. 그는 이 자리에서 "부지를 3~4단계로 나눠 계획을 변경하면 사업을 재추진할 수 있다"고 밝힌 바 있다. 정 후보가 제시한 단계적 개발론은 용산국제업무지구 일대를 3~4단계로 나눠 3~4단계에 걸쳐 순차적으로 개발하겠다는 것이다.
그는 박원순 후보도 직접 겨냥해 비판을 서슴지 않았다.
그는 한남뉴타운 사업 지체와 관련, "만약 박원순 시장과 참모들이 이렇게 방치하는 게 정치적으로 유리하다고, 표밭이라고 생각한다면 그건 범죄"라며 "정치적 계산을 하면서 나는 정치인이 아니고 행정을 한다고 거짓말을 하는 데 있을 수 없는 일"이라고 지적했다.
정 후보가 용산과 한남 등 강북개발 청사진을 내보였지만 용산개발의 경우 현재 소송으로 얼룩져 있어 실현 가능성이 다소 떨어진다는 우려도 제기되고 있다. 현재 용산개발이 무산된 책임을 놓고 코레일과 민간 출자사들이 소송전을 벌이고 있는 상황에서 다시 이를 추진하기 위해서는 많은 시간이 필요할 수 있기 때문이다.
정치권의 한 관계자는 "용산 개발이 무산된 것은 코레일과 민간 출자사, 재산권 행사에 제약을 받은 주민, 책임을 빗겨나가려는 서울시 등 입장이 서로 상반된 결과"라며 "각자의 득실을 모두 충족시키면서 개발을 하기 위해서는 서울시의 추진력과 코레일의 협조, 주민과 민간 출자사들의 동의가 필요하다"고 지적했다. 결국 서울시장 한 명만으로 용산 개발 재추진이 쉽지 않을 수 있다는 지적이다.
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